8月27日，“华远•华中心首届CENTER财智峰会，暨华远国际中心亮相仪式”在长沙世纪金源大酒店盛大举行。时隔三年，华远地产董事长任志强和SOHO中国董事长潘石屹再次聚首长沙，出席首届CENTER财智峰会，见证华远国际中心产品发布及签约。峰会现场，任志强、潘石屹两位大佬，分别针对“上半年宏观经济数据分析”、“传统房地产的升级”做了专题讲演，并围绕“2014年不动产投资趋势”，以及“商业自持模式的价值”等热点话题与现场企业家展开了激烈讨论，发表观点。【查看峰会专题】
与三年前一样，两位大佬严肃的专业探讨中夹杂着幽默风趣的调侃。不同的是，对于当前严峻的整体形势，任志强并未放“炮”，而是做了一篇结构严谨、数据翔实的当前经济形势主题报告，结论是：“投资增速放缓，形势不容乐观。”
潘石屹则一直强调：“任总是一个诚实的人”。他调侃任志强“在一个华远产品的亮相会上，只字不提自己的产品，也是一种境界。”
【峰会精彩观点】
任志强：希望湘江两岸打造新的CBD区域
“今年有大量的非商品房入市，一部分保障房挤占了商品房的空间。”任志强来长必谈楼市，他说，还有银行把个人消费信贷优惠利率转为了上浮利率，这是影响今年楼市的最重要的两大因素。
尽管今年的房地产的销售数据走势是向下的，但他仍预判，今年的房地产销售总量与去年相差不会很大，并且房地产还将保持七八年的高速增长期，之后销售总量会逐年递减。潘石屹则看好城市中心的地段，认为中心区域的房价不会下降。
北京的金融街占全国税收总额的7.4%，长沙能不能大力发展CBD(中央商务区)?潘石屹认为，在长沙可以有一至两个CBD，规模要大，建筑面积尽量不要超过4平方公里，而且这个范围内不用开车，只用步行，提高效率。“CBD最大的特点是功能不要单一，越多元化越有活力。”
263米滨江写字楼华远国际中心刷新了湘江沿岸建筑高度，滨江能否产生CBD?任志强希望长沙湘江两岸打造新的CBD区域，“CBD的成功取决于位置地段合理、产业结构合理，一个地区第二产业向第三产业转移的速度决定了CBD的多少。”
潘石屹：用互联网思维改造传统企业
万科董事会主席王石近日抛出言论，担心下一个倒台的房地产公司是万科，万科现在仍困惑十年的转型问题。
潘石屹觉得王石把时间点放到十年太久了，企业家的忧患意识应该放在眼前的1年甚至3个月。近日在纽约居住了一个月的潘石屹参观了美国多所大学，他发现，信息技术发展太快。“摩尔定律告诉我们，计算机芯片的集成度每18个月翻一番，所以我们紧紧抓住互联网，在企业的能源、管理的改造上使用互联网技术。”潘石屹透露他的赚钱秘籍除了靠摩尔定律外，就是充分认识到通货膨胀的必然规律。
IBM以前看不起微软，最后失去了手机市场。任志强与潘石屹同为企业家，在企业发展下一步上颇有共识——互联网时代大企业可能瞬间被颠覆。“但房地产开发通常要3至7年，如果认准了就不要动摇，要坚持走下去。”
潘石屹后悔没来长沙投资
虽然潘石屹称任志强是自己“房地产界的师父”，但言谈间却又称任志强不懂SOHO的建筑设计，两人谁也不服谁。
近日，任志强接受潘石屹的“冰桶挑战”任务，实际上，两人除了在微博上斗嘴，在现实中有诸多地产业务上的合作。
任志强曾邀请潘石屹来长沙共同开发，当年两人来长沙考察时，发现街边的臭豆腐两元钱可以买两串。“价格也太便宜了，谁来购买这里的房子?”潘石屹说，他当时认为，当地的消费价格与房价密切相关，实际上，投资房地产最重要的是看地段，回想起来有些后悔。“任总成功了，而我在长沙一平方米的房子都没有，今天看来任总的决策是对的。”（长沙晚报）
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