Part 1 顶层设计红利

    两会前后，中央一系列统揽全局发展的顶层设计陆续出台，无论是“一带一路” 文件的发布还是“长江中下游城市发展群”的批复， 都预示着长沙这个传统的中部经济重镇或将迎来新的重要机遇期。

    一带一路

    3月28日，国家发展改革委、外交部、商务部28日联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》，即所谓的“一带一路”。“一带一路”贯穿亚欧非大陆，一头是活跃的东亚经济圈，一头是发达的欧洲经济圈，中间广大腹地国家经济发展潜力巨大。丝绸之路经济带重点畅通中国经中亚、俄罗斯至欧洲（波罗的海）；中国经中亚、西亚至波斯湾、地中海；中国至东南亚、南亚、印度洋。21世纪海上丝绸之路重点方向是从中国沿海港口过南海到印度洋，延伸至欧洲；从中国沿海港口过南海到南太平洋。

    文件中指出，内陆地区须利用内陆纵深广阔、人力资源丰富、产业基础较好优势，依托长江中游城市群、成渝城市群、中原城市群、呼包鄂榆城市群、哈长城市群等重点区域，推动区域互动合作和产业集聚发展，打造重庆西部开发开放重要支撑和成都、郑州、武汉、长沙、南昌、合肥等内陆开放型经济高地。加快推动长江中上游地区和俄罗斯伏尔加河沿岸联邦区的合作。建立中欧通道铁路运输、口岸通关协调机制，打造“中欧班列”品牌，建设沟通境内外、连接东中西的运输通道。支持郑州、西安等内陆城市建设航空港、国际陆港，加强内陆口岸与沿海、沿边口岸通关合作，开展跨境贸易电子商务服务试点。优化海关特殊监管区域布局，创新加工贸易模式，深化与沿线国家的产业合作。

    我国GDP今年增长目标7%左右

    2015年对于中国经济而言注定是不平凡的一年，国际经济复苏乏力，国内经济增速放缓。中国已进入“经济中高速发展，经济结构不断优化”的“新常态”。在今年的全国两会上，国务院总理李克强在作政府工作报告时表示，2015年GDP增长目标在7%左右，CPI目标在3%左右，城镇登记失业率目标在4.5%以内。

    在宏观经济下行的现实语境下，各级政府也正在放松对楼市的“打压”，李克强总理指出要“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”；长沙市也提出要"加快棚户区和城中村改造"。

    通过总理的讲话，我们可以看出在整体经济下滑明显的情况下，房地产作用将比去年更重要。政府工作报告对于房地产的表述方式用“支持促进”代替了“调控抑制”；稳定住房消费将成为加快培育消费增长点的重要组成部分。中央对房地产稳定消费的表态，有利于稳定市场预期，提振市场信心。

    长江中下游城市发展群

    4月5日，长江中下游城市群规划获国家批复，由此，中国国家级城市群由原来的3个扩展至5个（另一个是成渝城市群）。长江中下游城市群规划获批对于加快中部地区全面崛起、探索新型城镇化道路具有重大意义。长江中下游城市群面积是长三角城市群的3倍，珠三角的5倍，面积为世界之最，具有举足轻重的战略地位。

    国家批复长江中下游城市群规划成世界最大城市群长江中游城市群，也称“中三角”，是以武汉、南昌、长沙中心城市，涵盖武汉城市圈、长株潭城市群、环鄱阳湖经济圈等中国中部经济发展地区，以浙赣线、长江中下游交通走廊为主轴，向东向南分别呼应长江三角洲和珠江三角洲，打造国家规划重点地区和中国经济增长“第四极”。