二、新房住宅

    1.供应情况

    2015年1-6月长沙市内五区商品住宅累计批准预售447.14万平米，同比去年上半年下降15.72%，；其中今年6月新建商品住宅批准预售62.23万平米。6月供应环比下降47.58%，同比下降39.88%。

    2015年1-6月四县市商品住宅累计批准预售265.92万平米，同比去年上半年下降40.27%，四县市的供应下滑非常明显。其中今年6月新建商品住宅批准预售 45.45万平米。6月供应环比下降35.53%，同比下降31.53%。

近一年长沙商品住宅供应情况（内五区与四县市）

    2.成交情况

    2015年1-6月长沙内五区商品住宅累计网签580.31万平，同比去年上半年上升64.02%，市场成交非常活跃。其中6月网签114.74万平，与5月基本持平，同比上涨104.41%。六月，内五区住宅环比成交量维持高位，同比提升十分明显。

    2015年1-6月长沙四县市住宅累计网签成交342.47万平米，其中6月网签68.25万平米，环比上升2.43%，同比上涨55.39%，6月四县市的成交继续维持在高位。

近一年长沙商品住宅成交情况（内五区与四县市）

    3.价格走势

    2015年6月，长沙内五区住宅成交均价为6571元/平米，环比上升2.65%，同比下降0.24%。6月长沙主城区住宅成交量继续回升，同时价格维持平稳，略微上扬，开发商以低价冲量仍是主流，但也有部分企业在成交回暖的形势下开始试探性提价。

    同期，长沙四县市住宅成交均价为4362元/平方米，环比上升4.60%，同比上涨6.05%。四县市的均价随着成交的放量还在持续上升。

近一年长沙商品住宅成交价格趋势（内五区与四县市）