三、商品非住宅（内六区）

    1.写字楼

    2015年1-6月长沙市内六区写字楼成交面积共32.32万平米，同比增长16.89%。共成交3910套，同比增长33.40%。其中，2015年6月成交5.92万平米，成交面积环比下降20.74%，同比增长0.51%，成交套数同比增加29.05%。

    近一年来，除去年6月、12月和今年1、4、5、6月成交面积超过5万方之外，其余月份都小于5万方，其中今年5月的办公成交面积为近一年来新高。今年二季度单月的成交面积都突破了5万方，办公市场回暖比较明显。截至6月底，上半年写字楼办公成交面积的前三位分别为丰升德润小区、丽发新城和钰龙天下佳园。从今年上半年的成交情况来看，写字楼成交集中在内五区，雨花区写字楼成交面积最大，达12.92万方，共1603套，望城区前上半年共成交0.17万方，27套，成交量最小。

    价格方面，2015年6月写字楼的成交均价为8489元/平方米，较上月大幅回升，但仍是近一年以来成交价格的次低点，仅高于今年5月。本月价格的回升主要是成交排名靠前的网签价格相较上月有一定的提升，拉高了整体的成交价。

近一年长沙写字楼成交情况（内六区）

    2.商业用房市场

    2015年1-6月长沙市内六区商业用房成交面积为57.45万平方米，同比增长82.25%，成交7449套，同比增加111.44%。其中2015年6月成交面积8.15万平方米，成交面积环比下降8.52%，同比增长16.77%，成交套数同比增长54.33%。从近一年成交的情况来看，内六区商业地产发展势头强劲，去年10月至今年2月月均成交近10万平方米。今年上半年成交面积前三的项目为金桥市场集群、高岭国际商贸城一期4号、高星物流园，成交面积均超过6万平方米。

    价格方面，2015年6月，长沙市内六区新建商业网签均价为13906元/平方米，与上月基本持平。上半年商业用房成交价格非常稳定，价格围绕13000元/平米做小幅波动。近一年来长沙市内六区新建商业用房成交均价都在12500元/平方米以上，其中均价峰值出现在2014年5月，为19215元/平米。

近一年长沙商业用房成交情况（内六区）