二、新房住宅

    1、供应情况

    2016年三季度长沙市内五区新建商品住宅批准预售共271.49万㎡，同比减少3.64%，环比减少12.01%。其中9月份内五区新建商品住宅批准预售61.91万㎡，同比减少35.91%，环比减少47.89%。

    2016年长沙市三季度四县市新建商品住宅批准预售共150.50万㎡，同比减少4.13%，环比增加7.03%。其中9月份四县市新建商品住宅批准预售79.55万㎡，同比增加43.62%，环比增加96.76%。（见图5）。

图5 近一年长沙市商品住宅供应情况（内五区与四县市）

    2、成交情况

    2016年三季度长沙市内五区新建商品住宅累计网签505.52万㎡，同比增加66.93%，环比增加12.55%。其中9月份内五区新建商品住宅网签224.36万㎡，同比增加132.26%，环比增加54.25%。

    2016年三季度长沙市四县市新建商品住宅累计网签229.24万㎡，同比增加59.28%，环比增加9.80%。其中9月份新建商品住宅网签91.78万㎡，同比增加65.70%，环比增加22.37%（见图6）。

图6 近一年长沙市商品住宅成交情况（内五区与四县市）

    3、价格趋势

    2016年9月，长沙市内五区新建商品住宅成交均价为7481元/㎡，环比上涨5.60%，同比上涨21.15%。

    同期，长沙市四县市新建商品住宅成交均价为4781元/㎡，环比上涨3.75%，同比上涨7.41%（见图7）。

图7 近一年长沙市商品住宅成交价格趋势（内五区与四县市）