二、新房住宅

    1、供应情况

    2016年10月长沙市内五区新建商品住宅批准预售共90.96万㎡，同比上升16.99%，环比上升46.92%。

    同期，四县市新建商品住宅批准预售共75.41万㎡，同比上升163.58%，环比下降5.20%。（见图5）。    

图5 近一年长沙市商品住宅供应情况（内五区与四县市）

    2、成交情况

    2016年10月长沙市内五区新建商品住宅累计网签218.71万㎡，同比增加181.30%，环比减少2.52%。10月份内五区住宅网签成交面积继续维持高位。

    同期，长沙市四县市新建商品住宅累计网签176.67万㎡，同比增加517.51%，环比增加92.49%。10月份四县市住宅网签成交创下历史新高（见图6）。

图6 近一年长沙市商品住宅成交情况（内五区与四县市）

    3、价格趋势

    2016年10月，长沙市内五区新建商品住宅成交均价为7872元/㎡，环比上涨5.23%，同比上涨25.13%。

    同期，长沙市四县市新建商品住宅成交均价为4656元/㎡，环比下跌2.61%，同比上涨3.49%（见图7）。  

图7 近一年长沙市商品住宅成交价格趋势（内五区与四县市）