4、供销比走势

    2016年10月份长沙市（含内五区与四县市）新建商品住宅供销比为0.43,供销差距继续缩小。（见图8） 

图8 近一年来长沙市新建商品住宅供销比走势（含内五区与四县市）

    5、去化周期

    根据目前的库存总量和去化速度计算，截止10月底，长沙市内六区商品住宅的去化周期为4个月（见图9）。  

图9 近一年来长沙市内六区新建商品住宅去化周期走势

    6、各区县情况

    从全市各行政区供应和成交来看，2016年10月份新建商品住宅批准预售量最大的是岳麓区，新增批准预售41.41万㎡，新增批准预售最少的是芙蓉区，新增批准预售5.69万㎡。成交方面，2016年10月份网签成交量望城区领衔，网签面积61.87万㎡，芙蓉区市网签成交量最小，仅24.09万㎡。（见图10）    

图10 2016年10月长沙市各区县住宅供应与成交情况示意图

    从各区域成交价格来看，2016年10月份各区县商品住宅成交均价同比只有浏阳市和宁乡县下跌，其它各区县均价同比均上涨，其中岳麓区商品住宅成交均价最高，为8920元/㎡，同比增长41.34%；浏阳市成交均价最低，为3693元/㎡，同比下跌0.06%。（见表2）   

表2 2016年10月份长沙市各区县住宅网签均价一览