一、土地市场

注：土地市场报告仅统计来源为招标、拍卖、挂牌土地数据，无成交价格的土地，未参与统计。

2016年上半年长沙土地供应142宗（7708.18亩），土地成交148宗（7647.61亩），其中公布成交金额土地106宗，总金额 743491.1万元，未成交0宗。

分区域来说，上半年长沙县土地供应与成交均在各区县中排名第一，其中土地供应2112.56亩，土地成交2009.37亩。

就土地出让金来说，岳麓区“独占鳌头”，上半年岳麓区土地出让成交总金额32.76亿元，几乎是排名第二的雨花区的两倍。

表1上半年长沙各区域土地供销情况

2016年上半年，"地王"及"分化"仍为土地市场的关键词，全国大多数城市楼面均价及溢价率持续上涨。但在长沙，土地溢价成交仍为小概率事件，4月份梅溪湖的“地王”溢价45.52%成交仍改变不了长沙土地市场基本底价成交的局面。

图1近一年长沙土地成交溢价率走势 

1、住宅土地市场情况

2016年上半年长沙市住宅及住宅兼容商业土地供应19宗（1235.22亩），成交30宗（1474.45亩），其中公布土地金额土地26宗，404125万元（见图2）。

图2  近一年长沙市土地供销走势图（住宅及住宅兼容商业土地）

2、商业土地市场情况

2016年上半年长沙商业及商业兼容住宅土地供应48宗（1206.71亩），成交45宗（846.5亩），其中公布成交金额土地21宗，总金额137040万元。（见图3）

图3 近一年长沙土地供销走势图（商业及商业兼容住宅土地）

3、工业土地市场情况

2016年上半年长沙工业土地供应66宗（4406.09亩），成交62宗（4130.13亩），其中公布成交金额土地48宗，总金额117609万元。（见图4）

图4  近一年长沙土地供销走势图（工业土地）