二、新房住宅

1、供应情况

2016年上半年长沙市内五区新建商品住宅批准预售共416.85万㎡，同比减少6.77%。其中6月份新建商品住宅批准预售63.85万㎡，同比增加2.60%，环比减少45.56%。

2016年长沙市上半年四县市新建商品住宅批准预售共240.11万㎡，同比增加减少9.70%。其中6月份新建商品住宅批准预售50.37万㎡，同比增加10.83%，环比增加8.28%。（见图5）。

图5 近一年长沙市商品住宅供应情况（内五区与四县市）

2、成交情况

2016年上半年长沙市内五区新建商品住宅累计网签737.48万㎡，同比增加27.08%。其中6月份新建商品住宅网签135.35万㎡，同比增加17.96%，环比减少6.10%。

2016年上半年长沙市四县市新建商品住宅累计网签368.53万㎡，同比增加7.61%。其中其中6月份新建商品住宅网签70.32万㎡，同比增加3.03%，环比增加6.51%（见图6）。

图6 近一年长沙市商品住宅成交情况（内五区与四县市）

3、价格趋势

2016年6月，长沙市内五区新建商品住宅成交均价为6910元/㎡，环比上涨2.63%，同比上涨5.16%。

同期，长沙市四县市新建商品住宅成交均价为4676元/㎡，环比上涨3.66%，同比上涨7.19%（见图7）。

图7  近一年长沙市商品住宅成交价格趋势（内五区与四县市）