您目前的位置:首页 > 新闻中心 > 楼市排行 > 数据解读 > 其他 > 正文

2018上半年长沙楼市白皮书

2018年07月16日09:37:59 0731房产网

住 宅 市 场

供应情况

    

    从供应来看,2018年上半年长沙市住宅供应851万方,同比增长24.23%,环比增长14.54%;其中内五区供应407万方,同比增长10.60%、环比增长13.01%;四县市供应444万方,同比增长40.06%、环比增长15.93%。

    就2018年来看,政府加大项目捂盘清查力度以及制定惩罚措施,推动了项目推货入市,6月份内五区以及四县市住宅供应均达到了自930新政以来的最高值。

    成交情况

    

    就成交来看,2018年上半年长沙市住宅成交929万方,同比增长3.68%、环比增长11.52%。

    其中内五区成交439万方,同比增长9.20%、环比增长2.09%;四县市成交490万方,同比下降0.81%、环比增长21.59%。

    价格趋势

    

    2018年上半年内五区住宅均价9044元/㎡,四县市住宅均价5665元/㎡。

    其中6月份,内五区住宅均价9689元/㎡,四县市住宅均价5772元/㎡。

    供销比走势

    

    从供销比走势来看,2018年上半年全市住宅供销比为0.92;单就6月份来看,供销比1.64达到了近两年的最高值,这与新政出台,相关政策改变关系较大。

    各区县情况

    

    从各区县供应来看,望城区居首,岳麓区紧随其后;两者住宅供应量均超过150万方,最低的为芙蓉区,仅为32.32万方。

    

    就各区县来看,望城区城成交量最高,芙蓉区成交量最低;价格方面,岳麓区居首,浏阳最低。

    板块价格

    

    从各板块住宅成交价格来看,天心中心、梅溪湖、滨江新城、武广、市府板块等位于前列,望城区、星沙的住宅价格较全市而言,仍属于价值洼地。

    项目排行

    

    2018年上半年,楼市热度较高,限价政策下,较多楼盘选择捂盘或减慢推货节奏,楼市供需矛盾较为严重, 在这种情况下,住宅去化率保持较高水准。在整个内六区+长沙县,岳麓区与望城区住宅供应一直保持较高水准,因此2018年上半年,住宅成交金额排名前十的项目,有六个位于岳麓区和望城。

    下半年值得期待纯新盘

    岳麓区一直是住宅供应主力,而宁乡在长沙内六区+长沙县限购的情况下,上半年成交154.88万方,成交量基本与望城、岳麓并驾齐驱,因此本次推荐楼盘主要为岳麓、宁乡下半年推新楼盘。

    

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

相关资讯
查看更多留言新闻评论
验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
  • 资讯搜索
  • 专题搜索
  • 访谈搜索
热点资讯
查看更多>
  • 今日
  • 本周
  • 本月
楼市排行
最新开盘查看更多>>
独家专题查看更多>>
返回顶部