非住宅市场（内五区）
商业市场
成交趋势
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从内五区商业用房成交情况来看，2018年上半年长沙市内五区商业用房成交57.46万㎡，同比下降8.65%，环比下降13.93%。
各区情况
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从各区供应情况来看，2018年上半年内五区商业用房供应59.85万方，其中岳麓区一枝独秀，供应量35.07万方，占比58.60%。
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从内五区各行政区商业用房成交来看，岳麓区商业用房成交量一枝独秀，达到24.34万㎡，天心区最低，仅为5.09万㎡；而均价方面，芙蓉区最高，20446元/㎡，其它各区均价相差不大。
成交结构
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从各面积段成交情况来看，以100㎡以上面积段为主，占比一半，20-40㎡、40-60㎡以及60-80㎡面积段占比都为10%左右。
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从各价格段成交情况来看，10000-20000元/㎡价格段成交量占比最大，占比35%，其次为10000元/㎡以下，20000-30000元/㎡价格段占比为17%。
板块价格
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从各板块成交价格来看，芙蓉中心、红星、商学院板块成交价格居前，而梅溪湖、滨江新城等热门板块则因为商业公寓成交量高企，拉低了区域商业成交的价格。
项目排行
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在目前的长沙楼市，商业市场仍处于一个慢速去库存的时代，库存高企，竞争十分激烈。
2018年上半年商业成交，铜官窑、宇成、阳光100占据前三；但与去年相比，有所下降。岳麓区表现最为活跃，前十项目占据三个位置。
商业项目推荐
在目前的长沙楼市，居住用地几乎都配比一定的商业用地，社区商业遍地开花，长沙商业地产高库存部分原因在此，商业过剩、运营困难，这在一定程度上迟滞了商业的发展。本次商业项目推荐为城市综合体，以准确的定位、合理的规划以及良好的运营，给区域商业注入活力。
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