今年土地投放量有所增加，在主城周边区域表现尤其明显。数据显示，至今年第三季度，江宁与雨花台区、栖霞区出让面积之和，占全市出让面积的63％。而栖霞区一改去年出让地块集中在城北片区，今年几乎全部为仙林、马群地区，江宁区房产管理局有关人士分析，这些土地投放的情况说明，南京正在调整城市发展方向。

　　记者采访了多家开发商，他们正密切关注土地投放的情况。金利(南京)建设开发有限公司营销经理陈鹏表示，对于本次出让土地中，有与其目前在售的奥斯博恩庄园相近的地块，他并不认为将面对竞争的压力，他说：“这说明政策正在倾向禄口开发，让更多的开发商来参与建设“大南京”格局，提高板块的影响力，对我们是一件好事。远期来看，各家将以差异性来赢得市场，现在奥斯博恩打造的运动式庄园主题，无疑提高了竞争门槛。”

　　南京浙商投资有限公司总经理张国安分析表示，近日投放10幅江宁地块，这对目前销售的江宁楼盘还谈不上有什么影响，真正的影响会在明后年体现，而且是一种积极的影响。因为目前江宁在售楼盘以中小户型为主，而此次投放的土地按规划来看，主要是商业及低密度的高档住宅。他预计，随着这些土地的大量上市，江宁楼盘均价将缓缓上升，明年年底成交均价会全面突破4000元。

　　而南京中瑞房地产经纪有限公司项目管理总监季向前却并不乐观，他认为土地投放增大是政府平抑房价的表现，在近期江宁配套日趋完善、存量房不断消化的背景下，如果土地供应量不变，将会导致房价快速上升。所以，随着此次江宁大量投放土地，三年之内江宁楼市均价都不会超过4000元／平米。

　　(作者：刘欣 陆容容)