市场：房产保值 投资首选

　　对于房地产，郭佑雄有一个妙论，他笑说，房地产业和股市一样，都是国民经济的晴雨表，只是一个是实体经济，一个是虚拟经济罢了。去年是股市普跌的一年，股指从六千多点跌到了一千多点，所有的股票，都跌得一塌糊涂。去年同样是房市普跌的一年，全国大部分城市的房价都在下跌。普跌是什么？那就是泥沙俱下，不管你品质好坏，价格都得下降，就算我们珠江花城这个长沙房产市场上价格最坚挺的楼盘，价格与最高时相比，也下降了10%左右。

　　今年，房产市场的走势依然如股市。股市在跌到底部后开始在底部震荡，并开始出现两极分化。有前景、有业绩的公司的股票在跌到低谷后，股价开始慢慢回升，实现价值回归;而垃圾股却继续往下走，越跌越惨。房地产市场也是这样，品质楼盘销售回暖，价格平稳;而品质和实力欠佳的楼盘，销售依然疲惫，使企业资金链愈发紧张。

　　对于购房者，郭佑雄特别提醒，这个时候买房一定要考虑安全性，最好选择买有实力的开发商的房子，并且最好选择现房，因为这样就排除了买到烂尾楼的可能性，买得安心，买得放心。而买那些实力不够的开发商的楼盘，虽然买时可能会便宜些，其实可能是在冒风险，一旦买到烂尾楼，十年八年都没法交房。这和买股票一样，买个质地好一点的股票，可能还会涨回去，但是买个垃圾股，可能会越买越亏，越亏越多。

　　对于现在房地产市场的逐步回暖，郭佑雄认为，除了刚性需求释放外，另一个重要原因是，目前，全世界都处于经济衰退时期，各国大都以多发钞票来增加市场的流动性，使经济尽快走出低谷。这也将导致通货膨胀到来。一些人认为，今年年底，最晚在明年年中通货膨胀就会到来，并且会比较厉害。由于全世界的货币都已脱离了“金本位”，黄金已不再是硬通货，已和破铜烂铁没有本质的区别，只是价格贵一点罢了，所以失去了投资价值。在中国，没有很多的投资渠道，所以要想使财富不被通货膨胀吞噬，不买房子就得买股票，而中国的股市广大股民已经领教过了，买房子无疑就成了资产保值的主要手段。

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