问：我在買房過程中, 遇到一些問題想請教一下. 我想買的這套房是一單位職工的經濟適用房, 於2001年7月開始按揭, 但是到現在此房仍然沒有交付使用. 另外, 該房的建築面積和單價需上報其上一級單位審核, 最後的結果還沒有出來, 現有以下問題: 1.該職工對這一套房子, 有沒有轉讓或買賣的權利? 在轉讓或買賣之前還是否需要通知其單位? 2.如果轉讓此房, 是否需要交相關的稅款, 金額為多少, 由誰支付? 3.轉讓此房都涉及哪些費用, 大概是多少, 由誰支付?? 4.購買該房應該按照什麼樣的手續, 程序來辦, 才能夠保護自身利益?

　　专家回答：房屋转让或买卖的前提应是产权清晰、房屋状况（如面积、地价的缴付、公摊等）清楚。

　　故应等上述情况确定清楚，再决定购买也不迟。