“多建经济适用房，可以整体拉动北京市房价的下降。未来五年北京将有八成家庭享受经济适用房。”

　　在北京市人民代表大会的记者招待会上，市建委主任吴绪玉详细回答了记者特意为京城百姓打听的住房问题。 记者在会上提出的问题是：在刘淇市长的报告中提到，到２００５年，使城镇居民人均住房面积达到１８平方米，但现在的经济适用房只有年收入在六万元以下的家庭可以购买，而大部分商品房的价格又让很多百姓难以承受，如何使各层次收入的市民都能实现他们的住房梦？

　　吴绪玉主任介绍，今年经济适用房项目计划新开工１５０万平方米，初步计划竣工２００万平方米。因为以前曾出现一些高收入的家庭买两三套经济适用房的现象，所以，从今年开始，定出了“年收入在６万元以下”的这个“门坎儿”。

　　经初步估计，北京市约８０％的家庭可以享受这个待遇，但现在经济适用房建设的规模还不够，还要适当安排建设，同时商品房中也有一批属于低价位，特别是远郊区县的商品房，所以在五年内实现“人均１８平方米”的目标基本没问题。 商品房价格为何长期居高不下？吴主任说，主要原因是市场需求使商品房价格保持平稳。要使房价降下来，关键要靠市场调节。政府可以通过加快经济适用房建设进行调控，用它相对偏低的价格将住房价格整体向下拉动，同时启动二、三级房地产市场，将部分市民手里的空置房推向市场。此外还要引导企业加强管理，降低成本。

　　

　　作者:记者 廖雁 黄东江