城市化进程加快继续推动着湖南房地产开发步伐记者刘刚贺琛摄

　　本报讯省统计局投资处提供给本报的一份最新资料称，城市化进程加快继续推动着湖南房地产开发步伐。今年３月份，湖南国房景气指数值达１１０．２点，比２月份回落３．０９点，但比去年的１１月和１２月分别高出２．９５点和５．３６点。

　　从影响湖南国房景气指数景气程度的因素来看，３月份，国房景气指数所属的８个分类指数与上月相比呈现３升５降的格局。其中本年完成投资、土地开发面积和竣工面积分类指数增幅较大，成为拉动国房指数在景气空间运行的积极因素；而本年资金来源、土地转让收入和新开工面积分类指数的大幅回落却是影响国房景气指数比上月回落的主要原因。

　　资料显示，今年一季度，湖南房地产开发投资继续保持快速增长势头，全省房地产开发累计完成投资３３．９４亿元，比去年同期增长５１．３％。１４个市州全部增长，其中一半市州投资增幅高于全省平均水平。衡阳、张家界、益阳房地产投资增幅在１倍以上，株洲、湘潭、怀化增幅也超过６５％。３月份湖南投资分类指数１０４．６点，比上月升０．８点，低于去年同期８．２点。

　　这份资料表明，３月份湖南完成土地开发面积分类指数１３３．３点，比上月高出２８．３点，比去年同期高５．５点。１－３月湖南房地产开发完成土地开发面积达２３８．８２万平方米，同比增长３．４４倍。随着城区面积的不断扩大，土地购置大量增加，今年首季全省购置土地面积为４９２．０１万平方米，同比增长５．６３倍，反映出房地产开发商对市场前景进一步看好。

　　最新资料显示，３月份，湖南竣工面积分类指数为９６．６点，比上月上升６．１点。在商品房销售面积快速增长的影响下，１－３月我省房地产竣工面积达７０．９９万平方米，同比增长２９．９％，其中住宅竣工面积６２．８８万平方米，同比增长３２．２％；商业营业用房竣工面积５．９万平方米，增长１８．２％。

　　省统计局的这份资料说，从国房景气指数示意图可以看出，湖南国房景气指数比２月降低，直接因素是新开工面积、本年资金来源、土地转让收入及商品房销售价格等分类指数分别比上月下降２２．８、１２．３和８。

　　本报记者黄平