城市的核心是人，有了人气就有了产业，拓展城市的目标要求我们大力发展房地产业，多建商品房，增加城市人口。买得起商品房的人，基本上是经济比较宽裕的，能够带动提高全区的消费水平，增加社会购买力。目前开福区城市建设的主要任务是修道路，建房屋。

　　——中共长沙市开福区委书记赵文彬

　　奠基者

　　４月１７日，长沙首届牡丹艺术节在浏阳河畔的高档居住区左岸春天盛装开幕。５０００盆南方极为少见的国花牡丹在这里争奇斗妍。当天，近万名长沙市民蜂捅而至，一饱眼福。

　　赵泉清的梦想也终于变成可以看得见的现实。

　　“我们的业主基本上是私企老板、文艺工作者、专家教授、自由职业者，都是些有钱有身份的人。”站在牡丹丛中，赵泉清自豪地说，“这和最初的定位十分吻合，其实，我们想建要建的就是这样的高尚住宅。”

　　赵是长沙泓信房地产开发有限公司总裁，左岸春天是由泓信地产投资开发的。这是一个总建筑面积达２１万平方米的大型高档住宅区，与充满传奇色彩的浏阳河隔堤相望。左岸春天一期已经售罄，二期已经开盘。

　　在同一片区域享受着同一种幸福的还有金鹰城·圣爵菲斯、山水芙蓉、新外滩花园、浙江绿城别墅园（暂名），以及腾飞岛上的高档别墅与豪宅区等多个楼盘。

　　事实上，左岸春天是这里的第一个高尚住宅区，赵泉清也因此成为第一个吃螃蟹的开发商。据称，左岸春天是赵泉清当初冒着风险在浏阳河畔投资开发的。

　　定位为住宅区的浏阳河畔，将规划的重心概括为两大新城，其中四方新城已现雏形，与规划中的浏阳河风光带形成一个交集，交集的核心就是左岸春天。随着浏阳河改造工程一项项进行，左岸春天的价格一路飙升。

　　四方新城地处长沙东大门，总规划面积４．６平方公里。四通八达的交通优势，使区域内的商业全面升级，辐射半径迅速扩大；而浏阳河风光带、四方大道、车站北路的建设使得这个区域身价陡增。

　　此次牡丹艺术节的举办，让左岸春天把水景住宅和文化营销有机地结合起来。“浏阳河醇厚水源”和“塞纳河浪漫人文”激情对吻，碰撞出绚丽的光彩，并以中西合璧的形式最大程度地提升这里的价值。

　　种种迹象显示，一个富人区正在左岸春天周边崛起，左岸春天也因此成为这个富人区的奠基者。

　　新标志

　　富人区的形成，让地段成为地位与身份的一种天然分界。对一个城市的存在和发展而言，“富人区”或称“高尚住宅”具有特殊的地位和意义，其居民往往对社会经济、文化、生活施加着重要的影响。

　　何为富人区？赵泉清认为，不是拥有一两幢豪宅就可以称作富人区，也不是昂贵的房子和地段都能自封为富人区，每个富人区都有自己的标准和气质。它绝对不是简单的地域分隔，还有许多社会的文化的内涵值得斟酌。

　　“富人区不是城市规划的结果，恐怕也没有一个政府或开发商有本事将这些有钱人聚拢在一个硬性规定的区域内。每一个这样的高尚住宅区都是随着时间的推移逐渐发展、成熟起来的，其背后可能有市政、环境、人文等多种综合因素。”

　　赵泉清说，国内房地产界对富人区的认可基于三个原则：有钱人群，顶级建筑，绝佳环境。前两方面不必多说，分析世界各地富人区的环境，可以发现其共性：绝大多数依山水而建，沿水岸呈带状分布－－无论海岸、河岸或湖岸。

　　“水是有灵性的，没有水的住宅区是不可能形成高品质的。很难想象看不到水的别墅和豪宅是一个什么样子，对于许多有名的楼盘来说，水就是其居住的价值所在。”

　　事实是，一个城市的最高档的居住区通常都是坐落在最美的景观地带。“以山水为尊”是富人阶层选择居所和有名的建筑师们设计豪宅选址的共识。中国传统上的风水意识也强调，“风水之法，得水为上”。

　　富人区明显呈现出三个方面的特质：特殊的人文氛围，绝对的升值潜力，明确的身份象征。富人区是城市文明和经济水平发展到一定阶段的产物，也是一个城市走向发达、成熟的标志之一。

　　作为精英阶层的聚集地，富人区形成的意义并不简单地是让一批“先富起来的人”住得更好，它是城市住宅建设的一个先锋区域，客观上会推动建筑设计、建设品质和居住文化进入一个更高层次，从而积极推动整个住宅市场。

　　富人都是当代社会的顶尖人物，这些人都拥有自己的财富王国和显赫的社会地位，不过，金钱只是简单的表象。值得尊敬或惊叹的往往是财富背后的东西，他们具有更超前的意识和更强的创造力。

　　这些特征归结到生活追求上，表现为他们对纯自然背景和顶级建筑的钟爱。足够的经济实力和不俗的眼光，使他们能够选择绝好的自然环境与专属的高档别墅私邸的最佳组合。

　　富人区

　　上述界定使左岸春天所处地区成为一个与生俱来的富人区——两条河一条江在这里汇集，湘江如带，捞刀河浏阳河似网，三条水四季常流，风光可览。不仅如此，这一区域内紧邻河流的湖泊也不少。

　　按照世界富人区的形成规律，如果说海湾宜于渡假，湖景偏于沉闷，相形之下，沿河而居则是最为理想的选择。因此河岸应该是富人区最可能兴起的地带。

　　“我们当初选择在这里投资开发，就是看中了浏阳河，开发完一期后又紧接着开发二期，就是因为小区从此可以与浏阳河毗邻而居。”赵泉清说，“小区为什么命名为左岸春天？也是因为这条弯过了九道湾的浏阳河，这里是长沙最美的景观地带之一。”

　　凭借秀美的自然风光、与市中心恰到好处的距离、便捷的交通网络和优越的基础设施与人文环境，左岸春天周围正在聚集大批别墅豪宅和顶尖的精英族群，成为令人瞩目的长沙富人区，并逐渐形成独具特色的区位特征和精英文化，吸引更多同一阶层的置业者。

　　事实上，左岸春天周围的别墅豪宅区已具雏形。这个别墅豪宅区不是哪个开发商自封的，也不像ＣＢＤ是政府规划的结果，而是一个自成气候的地带，众多别墅豪宅和相应富裕人群聚集，使得这一区域超越了单纯的地理概念，更具有一种特殊的时代与人文意义。

　　在赵泉清看来，深远的发展潜力是左岸春天所处地区最珍贵之处。其一，土地本身极具开发潜质，周边多个成功项目已印证这一点；其二，这一地带目前只是初具规模，沿河沿江仍有可开发空间，已有多家开发商列入近期投资计划。

　　吃螃蟹者最初对自身的定位，逐渐演变成了整个区域内几乎所有楼盘的定位。伴随着长沙经济的突飞猛进和房地产开发的快速发展，“富人区”这一在国外代表财富和身份的名词正在漫漫地流行于长沙房地产业内并深入到买房的人群中。

　　今年３月１４日，第十届全国人大二次会议通过了宪法修正案，把保护私有财产写进了宪法。业内人士认为，此举将促使中国富豪族群队伍很快得到发展壮大，从而使富人区的出现成为历史的必然。