最近出来的一系列数据显示，不少生产资料的价格目前又开始上升。有人认为一是部分生产资料产品出口大增，二是固定资产投资的调控还未完全到位。

　　可能这说到其中一些道理，但并没有涉及到问题的根本所在。

　　我曾撰文指出，这次调控对国内经济的影响仅仅是开始，如果不能够让房地产价格降下来，那么其成效有多大还是很难说的。实际上，到2004年6月末，商业性房地产贷款余额、房地产投资增幅、房地产开工与峻工面积增幅都有所回落，但商业性房地产贷款余额达到2.1万亿元，同比增长36.1%，而房地产投资与开、峻工面积分别增长28.7%、15.2%、15.6%.在北京，今年上半年的房地产投资仍然保持50%以上的增长。还有，国家统计局全国35个大城市房地产市场调查显示，二季度我国房屋销售价格比去年同期上涨10.4%，土地交易价格上涨11.5%，房屋租赁价格上涨1%.而上海和浙江一些地区的房屋销售价格则上涨20%.而且新建的房地产一般都要到三年以年后才上市，当三年后大量房子涌向市场，那才是真正国内经济发展面对风险的时候。到那时候，如果国内房地产也步入日本之途，那么国内经济要走出困境也得是千辛万苦之事。比如日本，尽管近一年经济上开始有一点起色，但是今年上半年东京的土地价格仍然在下跌(下跌了5%)，而土地价格不回升，日本经济根本无法走出困境。

　　正因为房地产投资仍然处于快速增长状态下，所以与房地产投资有关的一些产品(如钢铁、水泥、能源等，尽管在5-6月有所下落)在7月仍然迅速回升。据央行公布的数据表示，国内7月份企业商品价格小幅回升，较6月份上升0.3%，较2003年上半年同期上升9.4%，1-7月较去年同期上升8.5%.投资品价格较6月份上升0.4%，较去年同期上升9.4%，1-7月较去年同期上升8.7%.而7月份钢材、水泥价格涨势惊人，有色金属价格升势不减，但氧化铝和铝锭价格降幅较大。7月份钢材价格较6月份上升2.1%，较去年同期上升18%；其中螺纹钢和线材价格升幅最大，分别较6月份上升2.8%和6.3%，较去年同期上升18.9%和23.5%.水泥价格较6月份升4.7%，较去年同期上升11.6%.有色金属价格较6月份上升0.9%，较去年同期上升28.7%，氧化铝和铝锭价格尽管比6月份有所下降，但与去年同期相比上升34.7%和7.5%.能源需求旺盛，供应趋紧，价格持续上升，特别是国际油价持续飞涨更是增加国内能源价格上涨之压力。央行表示，7月原煤价格较去年同期上升40%，原油价格较去年同期上升8.9%，成品油价格较去年同期上升15.5%，电价较去年同期上升4.1%.也正是这些枯燥无味的数字说明，这次调控对国内的房地产投资的影响就应加大。正如我早已指出的那样，这些产业只要有需求在，仅靠行政手段是不够的。目前这些行业的产品价格上涨就是十分明显的例子。

　　总之，就目前国内的情况来看，如果房地产价格不下调，那么与房地产有关的产业需求就不会降下来，这种需求上升，必然会促使这些产业的产品价格上升。特别是在目前市场化程度如此之高、以单位利益为本的情况下，没有一家企业会放弃追求利润最大化。

　　而要改变这种状况，惟一能够做的也只能是通过市场的手段，即通过利息变化来治理国内投资问题、生产品价格上涨问题，否则，国内生产品价格还会继续上涨。