何磊

　　国务院首次发文管拆迁→土地供应量大幅度减少→地价、房价攀升

　　国务院日前发出的一则通知，成了今天许多媒体的头条文章，国内的几大门户网站还专门就此做了专题。这则《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》要求，各地要合理控制城镇房屋拆迁规模，严格拆迁管理。

　　“一些官员为了政绩和个人利益，用各种名目搞各种工程，这已经是公开的秘密了。一个市的广场中心有一个花坛，这个书记上台了把它弄成圆的，下一个续任又把它弄成方的，怎么弄都有理，关键是这么一弄就能获利！”这是一位网友的看法。

　　不过，在为《通知》叫好的同时，大多数网友还认为，要是早几年出台就更好了。

　　“《通知》直接针对的是最近接连发生在嘉禾等地的拆迁事件。”建设部一位官员透露，这是近年来国务院发出的第一份规范拆迁的文件。我国以前也发过有关拆迁的文件，但都是以建设部等部门的名义。

　　有专家认为，此次中央如此重视，除了因为拆迁引起许多社会问题外，还有宏观调控的因素，即建筑业也存在“过热”现象。控制拆迁就间接控制了建筑业的发展。

　　专家的观点，在国务院的《通知》中得到了印证。《通知》说，“加强城镇房屋拆迁管理工作，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实”。

　　也有人担心：国家严控拆迁，会不会使城市地价继续攀升，从而导致房价疯涨？

　　中国人民大学一位经济学教授认为，一旦国家严管拆迁，开发商就不愿意买那些拆迁不彻底的地块。同时，全国土地供应量在以后几年内因为“嘉禾效应”，一定会大幅度减少。当供给和需求失去平衡时，现有房价的上涨是不可避免的。