从批准预售情况来看,本周商品房合计批准预售495套,其中住宅467套,共2个项目。
普通商品房批准预售378套,其中住宅363套,批准预售1个项目,为上林国际(湘中海•经干院),共1栋;高档商品房批准预售117套,其中住宅104套,批准预售1个项目,为岳麓山大学城院士专村家(岳麓山公馆),共18栋。
从销售情况来看,本周商品房(住宅)期房和现房成交量有所上升,商品房(商铺)期房和现房成交量有一定幅度下降;二手房住宅成交量也有所上升,二手房商铺成交量维持上周水平。本周住宅(期房)均价为3265元/平方米,比上周下跌2%。
本周商品房住宅共成交2676套,比上周增长14%。其中期房成交2474套,增长13%;现房成交202套,增长29%。商品房(商铺)共成交224套,比上周减少49%。其中期房成交61套,减少41%;现房成交163套,减少51%。二手房住宅成交294套,比上周减少14%;二手房商铺成交1套,与上周相同。分区来看,住宅(期房)雨花区成交量最大,共成交702套,芙蓉区成交量最小,共成交272套;商铺(期房)雨花区成交量最大,共成交33套,开福区成交量最小,成交1套。住宅(现房)芙蓉区成交量最大,共成交106套,天心区成交量最小,共成交6套;商铺(现房)开福区成交量最大,共成交108套,天心区成交量最小,共成交9套。二手房住宅雨花区成交量最大,共成交80套;岳麓区成交量最小,共成交43套;二手房商铺天心区成交1套。
从成交均价来看,本周住宅期房均价为3265元/平方米,比上周下跌2%;商铺(期房)均价为9113元/平方米,比上周上涨7%;二手房住宅均价为1609元/平方米,比上周下跌1%。分区来看,住宅(期房)芙蓉区均价最高,均价为3679元/平方米,主要是西街花园B区、银港.水晶城、中天广场、湘域中央二期、第一大道•浏阳河畔等项目成交量较大,均价较高;岳麓区均价最低,均价为2878元/平方米;商铺(期房)芙蓉区均价最高,均价为11644元/平方米,开福区均价最低,均价为6718元/平方米;二手房住宅均价最高的是芙蓉区,均价为1708元/平方米,岳麓区均价最低,均价为1388元/平方米;二手房商铺天心区的成交均价为2402元/平方米。
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