对于人民东板块出现水云间这么一个汤耗子中高端住宅物业，在2003年的长沙房地产市场，忽突当时是持谨慎观望态度的。还记得03年6月份一个有些凉意的午后，忽突与深圳过来的几位业内朋友沿体育新城一线往北，在圭塘河畔，看那污浊的河水波澜不惊，看两厢大幅空旷的土地，当时就禁不住凭先入为主的经验论断言：这块土地上将会燃烧更多希望与梦想。

　　一年多过去了，体育新城区域、人民东板块的发展可谓是已出乎我们的意料之外，2004年的“向东向东”“东边日出西边雨”等概念是演绎得淋漓尽致，东城俨然是长沙房地产市场最为活跃的一大区域体系，房地产商扎堆、媒体的鼓吹、置业者的蜂拥而至，物业大幅畅销，房价一路飙升，让我们真正见识到了一个房地产业快速发展中城市的供需激情。

　　而置身其中的水云间在2003年的僻壤之地以高姿态亮相，将别墅生活引进了一个当时并无多少高端概念的区域，这或许是一种冒险，当然代价似乎并不高，据其时忽突的实地了解，水云间当期开发规模较小，且带有相应的定制色彩，开发时已与一浙江专司炒房的投资客群体达成定向供应协议，开发销售已无后顾之忧，因此人民东的第一别墅区便很是轻易地打造出来了。

　　后面的表现时，水云间在市场推广方面并未有过大幅的力度，甚至于一段时间甚至可以用低调来体现，忽突不曾觉得这是一种中庸的态度，但可以理解为这是一种暗渡陈仓的行为。在多次观察人民东板块的其他频频抛头露面的楼盘的时候，不由得思量，水云间这个楼盘在安静的同时，该不会又是在酝酿什么新的图谋？

　　而本届房交会上，水云间是在高调亮相了，舞台式的展台设计，地产帷幕缓缓打开，上一曲尚未告终，下一曲还将演绎些什么？

　　而今的人民东，房地产开发声势已是今非昔比，水云间在多了更多伙伴的同时，显然更多了档次品质趋近的竞争对手。水云间的二期该是出现了，在板块热度递增之际，用“第二春”或者是“梅开二度”来形容，也当是对这个楼盘发起新一轮冲锋的价值定义吧！

　　忽突以为，从规模体量而言，水云间并无多大优势，固然水云间一期别墅群原本就是以小规模获得不俗业绩的（而其时忽突质疑的也是水云间小规模稀缺卖点等制约因素），其一期获得的价值是不是有更多偶然因素存在？忽突对于长沙诸多热点区域楼盘的集体旺销始终觉得是“机会导致”，毕竟置业者的盲从心理和超现实期许价值主导了市场交易行为本身。

　　因此在水云间二期即将推出的时候，忽突不能不担心这个楼盘会不会因为一期的短期成功而骄傲，长沙实在太多开发商习惯于“暖风熏得头脑醉，错将偶然当必然”。水云间地产大幕拉开了，我们关注的是能否善始善终，能否是一次新的升级于自身于板块都是一轮跨越与突破！

　　忽突习惯于将人民东定义于一个中端精品式的居住生活区，这源于区域更多的硬件软件配套和本区楼盘开发商的规划体系与实力水准。而今，人民东已有不少楼盘扛起高端大旗，以一种睥睨全城的气魄来张扬所谓的豪宅生活，似乎更多是脱离了一定时期内的区域属性和板块价值定义了！

　　忽突无意于在本文中探讨人民东是否能升级到高端居住质量与生活水准这一发展趋势。更为关注的是板块楼盘是否能够真正以竞合的态度来一次区域化的“合纵连横”，以“板块营运”的形式来共同构建人民东的综合竞争力。事实上，人民东的楼盘开发已经是颇具规模，但缺位的是区域配套体系营建工程落伍！

　　水云间在人民东早期楼盘开发中走的是一条相对高档次的发展路线，如今二期也将开发，自身配套的组建，区域配套的策动等工作，当是其重点关注的问题所在！

　　不能最大化地完善自身的配套设施，解决不了区域配套的瓶颈问题，所谓的高端，所谓的豪宅，难免将是“水中花，云中月”！板块难免贬值，置身其中的精品楼盘也将是后劲不足，自己被自己打败！

　　(文:忽突)