吴京辉：我们一直在说节能环保，其中提到可再生能源，风能、地热能、太阳能都包括其中，请问胡总你这个项目赛洛城，为什么考虑用太阳能做项目呢？

　　胡斌：刚才张总说很多人排队看锋尚，其实我也排队看过，当时有一些同事说到北京考察，我觉得锋尚在产品打造上，在节能理念上都是非常成功的，所以当时看完了以后大家非常受启发，这里有一个很原则性的规律在里面，大家在21世纪建房子的时候已经不是传统的秦砖汉瓦的时代。21世纪是科技时代，它改变了人的生活，从坐毛驴车到现在开宝马、奔驰。同样的科技也改变了地产，以前大家都是福利分房，盖宿舍。科技同样改变了地产，我相信科技可能也改变了中国。从锋尚这个案例，还有MOMA的案例都说明各行各业里面对于科技的应用，它的科技含量这方面的不断追求，这是最根本性的一个问题。

　　虽然刚才张总说一句口号把房子卖完了，但是这里面其实是有深层意义的，为什么这样一个口号可以把房子卖光。我认为在房地产市场不乏口号，很多东西极具诱惑力，很多很多概念，为什么锋尚就一句话“告别空调暖气时代”就可以在市场上引起巨大的轰动效应，还是反映了人们在21世纪的生活对科技的依赖性越来越强了。包括我们用车一样，有时候车要修养，自己打车觉得很麻烦，我们再回顾一下公交、地铁时代觉得也有点意思，但是很不习惯。我认为这是21世纪进入科技发展时代。

　　另外在地产行业，可能从一开始，有时候也是一种被逼无奈，比如说锋尚在万柳地区，我们的赛洛城在百子湾，旁边是百子湾的经济适用房，我当时到北京考察一个是看锋尚，一个是看克拉斯，这两个都是在市场做的非常有特色，比较突出的。大家经常说你在哪个区域？在北京区域市场的价格是比较固定，包括我们打一个车，你说到亚运村，司机都可以说出这个地方的房价，所以北京的区域市场价格是非常明显的。所以开发商一开始可能会从一个区域市场异军突起，然后找到一个很好的方法和工具，发展到现在基本上开发商可能把节能住宅低能耗、舒适性作为自己开发的基本理念，在我们集团在做的项目的时候，大家基本上没有什么争论，要用新技术吗？要用。要用新材料吗？要用。仲教授到我们的集团讲过课，我们集团所有执行总裁都在听仲教授讲健康住宅、健康住宅的发展趋势，大家对科技应用方面已经有很强的共识，这里第一个要解决的还是认识上、理念上的问题。

　　为什么很多开发商做的时候没有做，可能还是考虑到投入和成本的问题。有一些市场理念比较重的老板或者开发商觉得投入以后，没有给他明显的产出比的概念，他投入的时候就比较慎重，尤其是市场比较趋暖的时候，他觉得随便做出来的房子卖的都很好，那时候你卖的不好不容易，大家都卖的好，这个时候就失去了追求。我们这个赛洛城项目和当初张总做锋尚的时候有点相像，也是夹在两个大区域中做出自己的价值，我们肯定要比旁边的房子卖的贵，我们有贵的道理，我的房子的节能性、健康性、舒适性比周边的房子在产品特征上是有非常明显的差异。

　　在具体应用方面我们也是从两个方面考虑，征询了专家意见以后，一个是节流，对我们必须要做出的能源消耗，采取一些办法降低，比如保温、隔热、节水乃至到每个能源消耗的细节。第二个方面就是开源，你要寻求新的绿色能源，运行成本比较低的，我们经过研究后决定用太阳能，尤其北京这个地方日照比较好。再一个方面我们认为一定要加入科技方面的投入，很多技术我们在应用的时候，开发商应用的时候还是有一个原则，是比较倾向于运用成熟技术，有些还属于研究阶段或者还没有经过实践检验的技术，我们现在是和仲教授在合作，我们拿出2栋楼做实验，这样相对成本比较高，经过实验楼的应用以后，我们会在后面的二期、三期进行技术应用方面的推广。所以科技研究和技术应用方面，开发商和研究所不一样，开发商是应用型的单位，我们也愿意和科研机构和单位在这方面进行联合和合作。包括在太阳能应用技术，我们作为开发商对于技术开发应用也进行了投入。

　　所以仅仅抓住科技发展这样一个大的趋势，坚信科技改变生活，科技改变地产，科技改变中国的方向，把低能耗、节能、省地、节材，把这个作为整个行业的一种意识，我想建筑能耗在整个国民经济当中能耗的比例是非常大的，这一块如果能够成为行业的共同意识，我想会有比较好的效果。