在不久的将来，北京市民将住上这样的住宅：空调的耗电量只有普通住宅的一半，户型可以自由调整，夏季凉爽的自然风能带走小区内的炎热，而冬季的寒冷却被阻挡在小区之外……这种被称为“节能省地型”的住宅，不久将成为居住房屋发展的主要方向。

　　“节能省地型”住宅是我国住宅建设方式的重大转折，是今后一段时期我国住宅建设的基本方针。由于我国住宅建设尚未摆脱高资源消耗、高环境影响、低生产效率的粗放型发展模式，对能源、资源、环境造成越来越大的压力，因此推广“节能省地型”住宅势在必行。什么是“节能省地型住宅”呢？那就是节能、节地、节水、节材（简称“四节”）和环境保护，并能充分体现资源的节约和可持续发展。现在提出发展“节能省地型住宅”，实际上跟我们国家能源的安全、粮食资源的安全是有关的。我国是资源短缺的国家，从能源方面来说，蕴藏的煤炭平均的储量不到全世界平均数字的一半，大约在44％左右，石油的储量是全世界平均数的1/9，天然气储量更少，是全世界平均数的1/23。

　　党中央、国务院领导同志关于发展“节能省地型”住宅的论述，是站在现代化建设全局，从落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的高度，针对我国资源相对短缺的基本国情，做出的这项重大战略决策。2004年，中央经济工作会议上，胡锦涛总书记率先指出：要大力发展节能省地型住宅，实现经济、社会的可持续发展；今年，温家宝总理的政府工作报告中又明确指出：要显著提高能源与资源利用效率。鼓励开发和应用节能降耗的新技术，鼓励发展节能省地型住宅和公共建筑；北京市委、市府也提出了要实施科教兴市主战略，发展循环经济，推进资源节约和环境友好型城市的建设。

　　建设部刘志峰副部长指出，发展“节能省地型”住宅的提出，进一步明确了住宅产业化的方向，是推进住宅产业化的根本指导思想。这个指导思想，与当代发达国家住宅产业化的方向是一致的。纵观发达国家的住宅产业化进程，大体经历了三个阶段。在住宅产业化初期阶段，欧美国家建立了工业化的住宅建造体系，提高了生产效率，加快住宅建设的进程。在住宅产业化的成熟期，发达国家住宅产业化的重点，是提高住宅的质量和性能。当前发达国家的住宅产业化，已经进入了建筑的可持续发展阶段，重点转向节能、降低物耗、降低对环境的压力以及资源的循环利用。与发达国家相比，当前我国住宅建设正处于从第一阶段向第二阶段过渡的时期。但是，正如中国的工业化不能重复发达国家的老路一样，我国的住宅产业化也不能重复发达国家的老路。我国的住宅产业化，必须把“三步并作一步”，直接以住宅建设的可持续发展为目标。

　　中国建筑学会理事长宋春华，日前在以“节能省地型”住宅为议题的高峰论坛上说，如果从节能的角度来看，“节能省地型”住宅就是住户在住宅使用的过程中消耗的能耗越少越好。比如普通的住宅夏季时开空调一个月需要100度电，而如果是充分考虑了节能措施的“节能省地型”住宅，那么可能每个月空调的耗电只有50-60度左右。这样，从业主个人的角度来说，就是节省了电费，而从国家的角度来说，就是节约了能源。发展“节能省地型”住宅不仅仅是指“节能和省地”，是以发展循环经济的要求，贯穿住宅的选址、规划、设计、建造、使用、拆除等全寿命周期。通过“节能、节地、节水、节材”，尽可能实现能源、土地、水和材料等资源的节约和循环利用。对广大市民来说，要树立理性、适度、文明、绿色的消费观念和生活方式，不攀比、不奢华、不浪费。

　　资源、能源和环境问题已成为城镇发展的重要制约因素。各地要充分认识到发展“节能省地型”住宅和公共建筑，做好建筑节能、节地、节水、节材工作，是落实科学发展观，调整经济结构、转变经济增长方式的重要内容，是保证国家能源和粮食安全的重要途径，是建设节约型社会和节约型城镇的重要举措。

　　住宅产业现代化的目的就是实现住宅建设的高生产效率、高整体质量、低资源消耗、低环境影响。因此，发展节能省地型住宅是住宅发展的战略目标，住宅产业现代化是实现这个目标的根本途径。要研究住宅节能省地，必须考虑建筑容积率，并结合规划优化空间布局，提高户型设计水平。总之，要充分利用每寸土地，减少对土地和空间的占用。要研究适合国情的住宅户型面积和建筑能耗等指标，制定普通住宅的标准，引导住宅建筑和消费。还要利用政策、税收、经济手段，鼓励小户型住宅建设和消费。

　　住宅产业化就是科技成果的产业化和生产方式的工业化。根据发达国家的经验，实行产业化，一般节材率可达20%%左右、节水率达60%%以上。通过推进住宅产业化，从根本上改变传统的住宅生产方式，使住宅建设逐步走上科技含量高、资源消耗低、环境污染少、经济效益好的道路，是发展“节能省地型”住宅的重要方面。

　　发展“节能省地型”住宅，做好节能、节地、节水、节材工作，是保证国家能源和粮食安全的重要途径，是建设节约型社会和节约型城镇的重要举措。要按照可持续发展的要求，大力推进住宅产业化，发展“节能省地型”住宅，使住宅建设尽快步入资源节约的可持续发展道路。

　　(作者： 王圣军)