新华网北京８月１５日电（记者杜宇、张旭东）中国人民银行１５日发布的２００４中国房地产金融报告指出，房地产开发资金中使用银行贷款的比重在５５％以上。

　　报告称，据国家统计局统计，２００４年房地产开发资金共筹措１７１６８．８亿元，其中第一大资金来源为“定金和预收款”，达到７３９５．３亿元，比上年增长４４．４％，占房地产开发投资资金来源的４３．１％；第二大资金来源是房地产开发企业自筹资金，为５２０７．６亿元，增长了３８％，占全部资金来源的３０．３％；第三大资金来源是银行贷款，为３１５８．４亿元，增长了０．５％，占资金来源的１８．４％。

　　报告指出，实际上，房地产开发资金来源中，自筹资金主要由商品房销售收入转变而来，大部分来自购房者的银行按揭贷款，按首付３０％计算，企业自筹资金中有大约７０％来自银行贷款；“定金和预收款”也有３０％的资金来自银行贷款，以此计算房地产开发中使用银行贷款的比重在５５％以上。