2006年，国家对房地产业宏观调控的力度不可谓不大。然而，房市依然高烧不退，房价牵动着上至中央领导、下至黎民百姓的神经，房价问题早已越出单纯的经济范畴而成为一个兼具社会政治属性的全局性问题。2007年两会的第一个提案就是房子问题，看来这个话题同房价一样想不热都难。

　　全国政协委员江苏省社会科学院院长宋林飞：建立“大众房地产市场”

　　宋院长提出房地产市场宏观调控的目标，应是建立“大众房地产市场”。解决中低收入者居住问题，应成为今后发展房地产业的焦点。对于低收入者住房供给，应实行政府补贴引导下的开发商主导模式。

　　全国政协委员、广州市政协前主席陈开枝：廉租房忌成“贫民窟”

　　建议城市规划应优先考虑经济适用房和廉租房，而且提出不能连片建设，警告避免将经适房和廉租房变成以后的“贫民窟”。

　　全国政协委员、江西民生集团董事长王翔：“保有税”可能让投资者钻空子

　　据悉，从2007年开始，国家将对中大户型征收房产“保有税”，“保有税”实际上应该叫物业税。王委员指出：我国的房地产税收由对房地产交易环节征税过渡到持有环节征税，无疑是社会的一大进步。 但同时他认为，国家很有可能不收90平方米以下户型的保有税。从小户型的购买人群来看，很大一批是投资者，政府又不收他们的物业税，使得拥有这类户型的业主钻了国家政策的空子，等于为投资者大开方便之门。

　　全国政协委员、著名经济学家吴敬琏：“打压房价将推高物价”

　　建低价房、廉租房只能是近期最主要的办法，认为可能不大有效。因为住房这个商品有两重价值，一是住，一是投资。现在社会上货币过多，投资买房就把房价抬高了，而消费买房的人收入又买不起。如果打压房价，这些钱就要流到别的消费领域，会导致物价上涨。对于广东出台政策，让多买房的人多缴税，吴敬琏认为是可行的。

　　全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海：房地产领域成商业贿赂重灾区

　　让房地产商业贿赂暴露在阳光下，郭委员说，当前房地产开发领域存在着大量腐败现象，近年来落马的贪官几乎都与房地产领域腐败有关，房地产领域可谓商业贿赂重灾区。他认为，应取消政府有关部门不合理的涉房收费项目，严格查处自立项目的行政事业性收费和经营性服务收费行为，防止开发商把这些费用摊入建房成本，最终转嫁给购房者。

　　全国人大代表洪可柱：为房奴提供破产保护

　　洪代表提交的一份涉及楼市“敏感神经”的建议稿，在人大代表中间掀起轩然大波。他建议为最终崩溃的房奴们提供破产保护，以减少不安定因素。他在建议稿中直斥房市成了一些人拿全民资源肥自己腰包的“暴富制造器”。房地产市场恶性膨胀、房价继续上涨的势头未能从根本上遏制，关键就是由于“低比例首付”和“商品房预售制度”推波助澜造成的。

　　全国政协委员、武汉大学教授王长德：政府要承担责任

　　提到要解决低收入人群住房难问题，政府要承担的责任也很多。比如加大经济适用房、廉租屋等保障性住宅的供应，并严格界定供给对象；压缩非理性需求，严格控制拆迁规模，避免无计划拆迁被动需求推动房价暴涨。

　　全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海：住房实行"问责制"

　　“再好的政策，关键还在执行，不执行就是一纸空文。”郭松海委员说，应该建立地方政策的目标责任制，将有保障性住房建设纳入政绩考核体系，达不到目标要“问责”，中央政府要有相应的惩罚制度。

　　（文章转自三湘都市报 地产三湘周刊）