7月19日下午，长沙市房产信息中心携手潇湘晨报社、长沙房地产信息网、长沙市房屋产权管理局政务网、《长沙楼市》等主流媒体，倾力打造的2007长沙楼市发展论坛暨上半年度楼市排行榜颁奖典礼盛情上演。主管部门领导、获奖楼盘代表、业内精英们汇聚一堂，共同谱写了一曲2007长沙楼市“权威 理性 建设 责任”的不朽篇章。

　　2007年以来，长沙楼市风起云涌，价格井喷。市场繁荣的背后，是否隐藏着市场危机？有人说，是某些开发商捂盘惜售，人为抬高房价；有人说，是长沙的房价长期以来被低估，上涨还将持续……真相究竟如何？且看看这些业内人士的看法：

　　人物：北京大学企业研究中心顾问、客座教授王林

　　关键词：合理、上升、供给

　　记者：从房地产市场的发展规律来看，目前长沙房地产处于怎样的阶段，你认为这样的阶段还持续多长时间？

　　王林：刚才石局长强调了市场导向的方向不会改变，从经济学的的方面来看，卖得出去的房价就是合理。第一、从买方来看，越低越好，卖方是越高越好。最近我去兰州，兰州就出了一个全国性的笑话，就是兰州牛肉面的定价，兰州牛肉涨价了，政府出台政策要求牛肉面2.5元一碗，这样的话，商家就减少牛肉的量，这样以来没什么效果。第二点就是政府的手，加强住房的保障，廉租房，经济适用房等等，政府是解决这方面的问题的。我们一定要搞清楚无形的手和有形的手的作用，这样的话我们就可以客观地看到中国房地产的进程。

　　现在我们长沙乃至湖南的房价我觉得还是比较合理的，现在处于什么阶段呢？长沙房地产的房屋价格沉寂了一段时间，现在处于上升通道，今年比较明显。除了长沙市，其他的市都在争取用省里的指标，土地的供给越来越紧了，一方面房价高，从经济学的角度来讲，应该增长供给，现在反而把土地缩紧，都是让房价涨了。

　　现在的经济增长非常快，老百姓改善居住环境的要求也高了。我们的政府一定会出台一系列的政策解决低收入人群的住房问题。但是商品房的价格还是会上涨，因为这是经济决定的。