陈意明 任何一个政策出台，它是政府执政方式的信号，应该说房地产市场跟股票市场一样，在这种大背景下我们市民都是比较关心。应该说我们市民对这个事情是比较敏感，更多一点怎样用政府我支持这么一个产业，我们支持开发商，把房地产搞上来，我们支持市民住上好房，我的政府态度表明。我觉得开发商在这么一个背景下，价格战是没有用，而是打质量战。同时把心态放平缓。我们购买参与这么经济活动三房，而是追求低价，那么三者理性参与进来。这么一个市场就会良性的发展。如果说我们老百姓就买打折的房子，三到五年之后，我们城市房子品质下降，为什么造好的东西就没有人买了，我不敢做了，我是市场行为，所以我们消费者有自己的想法，但是更高层次是让老百姓住上好房子，我们平均的住房品质就会提高。前提是开发商供应好的产品，动因是有人买的产品，消费者会鉴赏和欣赏。我谈到消费者要成熟，你要识货。那就是产品大供应生产所的产品，跟手工产品的不一样。好的东西就是好东西，要发现它的价值。

 主持人 刚才几位对政府救市政策做出自己的评价，同时对于救市政策，你认为象征意义大于实际意义，你们作为开发商，作为业内人士，你们期待政府有什么措施来面对房地产的市场？

 陈意明 确实第二套界限，本身就有问题。我们提倡改善大家住房条件，原来是三口之家住两房，现在儿子大，要一个独立的书房，现在买第一套，还要按第二套，如果假设买三套，而不可能卖了二套。况且这样，我们不是提倡改善生活质量，提倡把改善居住条件，改善城市形象。我觉得执行上有很大的问题。然后广大想改善的生活条件的人，有一定的问题。第二点，是费用的问题，我在思考一个问题，我们国家这些道路是谁建，自来水是谁建，我们国家高压电杆是谁建等。我总有一个感觉，有的属于政府，事业型该负担的东西，有不明不白转嫁给开发商。比如说我在小区，这些高压都是我做，但是我感觉国家在这一块投资比较大，我们用于城市排水改建用的都比较大。我们用这些费用比较多。你完全市场行为比较好说，有一些事业机构在运行一些项目，按照企业运作的模式，把这么一个负担转嫁出来，况且这么一个东西，在执行的时候弹性比较大。每一平米承载二十到六十块的费用，一套房子一百米要承载六千。开发商把这个钱付出，你要还10%税，你要卖出来，将近10%税收，而且还要给政府六千。况且，这些东西牵涉政府太多。起点不公平，所以我觉得不是今天房地产市场低迷，要救市，大家讨论这个事情，我觉得应该政府形成规范的东西，永远执行下来，不要市场好，房子好买大家都来。现在开发商有这么一个感觉，现在是门前冷落，如果按照去年情形就差别比较大。这是一个明显的问题。就像看到这个行业赚钱，收钱就来，没有一个规范，我该交多少钱，我就交多少。我觉得所有开发商所希望。

 主持人 政府现在救市应该保护市场？    

 陈意明 市场不是谁保得住，是参与三方共同维护这个事情。政府该做事情，是经营环境的问题，我们的企业在这么一个公平，规范这么一个环境下，该承担我们的责任，同时减少突发性事件。

 主持人 咱们谈这么多，听到房地产业界一些声音，你们认为在目前情况下，可以说楼市相对低迷的情况下，会存在一些问题？  

 陈意明 房交会就翻天覆地，就一颗平常心理解房交会，房交会是什么？开发商在一起展示我们的产品，向市民展示我们产品。也免予消费者动东奔西走的了解产品。同时，新开发商没有露面就来展示一下，所以我们以平常心来看房交会。当然也好，在借房交会之间推出一些促销措施，但是这次看到原来有人寓言是比较大跳水比赛，大家都很理性，不理性就割肉，你让我怎么跳水，大都没有怎么跳。这是市场规律在起作用。就回到我们所希望的正常市场。如果大家都跳，就不知道亏是谁，是老百姓还是开发商，税收这一块，我非常高兴一点大家都很理性。