主持人：尊敬的各位来宾，大家早上好！

　　非常高兴能够有这样一个机会和来自长沙的房地产行业的各位同仁，以及来自各个媒体的朋友们，在今天上午做一个“展望长沙房地产新未来”主题论坛，我是论坛的主持人。首先，请允许我向各位介绍今天参会的各位嘉宾：

　　长沙房协副会长单位 华菱置业有限公司董事长 方平先生

　　湖南中行麓谷 支行副行长 胡冲先生

　　梦泽园投资集团董事总经理 吕为民先生

　　中粮地产长沙观音谷房地产有限公司总经理 田德祥先生

　　创远投资集团副总裁 罗斌先生

　　威华置业有限公司总经理 梁和增先生

　　同人置业股份有限公司常务副总经理 刘洪伟先生

　　在今天上午非常荣幸地请到……（补充）都来参加了今天这样一个论坛，而且我们还非常荣幸地邀请到了广大媒体的朋友们，湖南电视台经济频道、湖南电视台经贸频道、湖南电视台新闻频道、湖南电视台女性频道，以及湖南广播电台、搜房网，还有潇湘晨报、长沙晚报和三湘都市报的朋友也来到了现场，欢迎大家！

　　今天上午这个论坛，首先我们希望能够和在长沙房产业界有实力、有影响的各个企业的老总们有一个交流，第一个环节先请出五位专家进行长沙房地产市场，长沙房地产行业，以及本企业最近一个时期的想法、方案、战略构想和大家做一个交流。首先，有请长沙房协副会长单位 长沙华联置业董事长 方平先生致辞，有请！

　　方平：各位朋友，今天受长沙市房地产协会罗会长的委托，马超秘书长说要我来参加“展望长沙房地产新未来”主题论坛，也没有要我说下，就是要我来祝贺一下，随便说一说，现场很多朋友都很熟悉，都认识。

　　早一段时间，湖南日报一个记者找到华菱一起聊长沙房地产形势，议题是怎样保证长沙房地产健康稳定持续发展？当时，我讲了三个观点：

　　第一，房地产市场要想健康稳定持续发展，必须要坚定不移地坚持二元化管理，这种模式是借助华菱钢铁集团来谈的。华菱钢铁集团是在二元化管理模式下发展起来的，大家知道涟钢、湘钢都有了几十年的历史，华菱成立没有他们时间长，就如同“儿子”