加州阳光楼盘从2006年4月份开始销售，至上个月1876套房已经销售出1760套，约99%。这个楼盘的房价走势在这几年是怎么体现的呢？这个楼盘的位置相对比较偏远，06年4月份开盘的时候价格只有2200元/平米，07年的时候能够达到2800-3000元/平米就算是高档房了。但是，这个盘在开盘后的一个月迅速上涨到了2800元/平米，07年5月份的时候上涨到了3500元/平米，顶点时期是07年7月份，涨到了4200元/平米。但是，从08年7月份开始迅速下滑，下滑至今年2月份上旬（过年）又回到了2600元/平米，这半年内成交量急剧萎缩，有时候一个月才销售2-3套，真的是叫和喝西北风。今年春节初八之后，房价逐渐上扬，至上个月这个盘已经涨到了3888元/平米，接近07年的顶高，而且销售量也上去了，一个月最多的是销售了158套，价格攀升的程度相当不错。

　　虽然是一个普普通通的、大众型消费的楼盘，在开盘三个月内房价从2200元/平米攀升到4200元/平米，接着又降到2600元/平米，至今年又回到了3888元/平米。买这个盘的人要么是获利翻倍，要不然是缩水过半，典型地“冰火两重天”。在沿海的盘，少则八千、多则一万的涨跌，确实会把市民搞晕。长沙的市民也感觉对楼市无所适从，不知所措。自然就冒出朋友问我现在该不该买房，现在买房会不会像炒股一样有风险？股市现在也非常不稳定。

　　我这儿有一些数据，人民银行长沙分行本月提供的数据，四大国有银行成为了房贷主力军，建行、中行、农行二季度住房贷款超过了20亿元。信贷资金流入加速了房地产市场量与价的提升，银监发200905号文件明确要避免假按揭、假贷款的出现，保证市民购房贷款的稳定性，对于优质客户银行也一如既往地给予支持。同样，长沙楼市二手房市场也保持了活跃，楼市进入了存量房时代，二手房量价齐涨，二手房的活跃为长沙的开发商提供了不少的商机。

　　如21世纪不动产，长沙区域分布交易量排名第八，位置是相当靠前的，交易额可能是商业机密，数据的真实性我不是特别地清楚。但是，交易量位居前八，也可以看出二手房在长沙的活跃程度。目前，我们也在尝试和21世纪不动产进行合作