另外，长株潭融城的“城市群”概念引进来之后，经济发展提出弯道超车，长株潭一体化从电话升位，区号的统一，高速公路、轻轨等交通一体化的具体情况有了看得见的变化，城市变化为许多行业带来了需求，房地产行业自然首当其冲。当然，还包括基础建设、零售产业等等，这些都快速代表城市群经济的发展。

　　两型社会3+5城市圈的整合效应，表明长株潭有可能取代武汉成为两型社会的中心，刚才方总也把长沙的房价和武汉的房价做了对比，能不能超过武汉的房价，我们拭目以待。

　　目前，中国有30个城市群，如长三角、珠三角、成渝、京津唐等等，其中长株潭城市群在30个城市群的综合竞争力、现实竞争力、城市竞争力等排名也很靠前，排在第十一位。应该说，长株潭城市群，3+5城市圈有着据的的发展潜力。

　　目前，政府的力度是扶持还是打压？作为房地产开发商同仁们，政府也许能够允许长沙房地产市场出现一点点泡沫，长沙新盘大量面市，逐力型的投资客户在去年下半年一夜之间全部失踪了，现在他们又如雨后春笋般出来了，造成了长沙的商品房房价再创新高。7月份统计的数据是长沙房地产均价到了4530元/平米，其实长沙房价在2003年能够达到3000元/平米的价格都是非常高端的楼盘，加州阳光的小高层那时候也就卖3200元/平米，但现在的高层都翻了2-3倍。目前，居民销售刚性需求急剧增加，在这种情况下自住型的购房者，或者资产上升了10%-30%，投资型的购房者财富等差在继续增长。

　　银行利率的下调，使得“房奴”的负债减轻了，政府相关主管部门的税费减免也尽量给予了购房实惠受益，这些都表明了长沙楼市在近两三年内房价上涨上扬是必然的。曾几何时，很多的售楼部门前冷落，看不到购房者上门咨询，目前大量的新盘面市，客户需求的释放，很多观望者也纷纷出手了。从去年短短几个月内，长沙的房价猛跌了1000-1500元/平米，虽然绝对值不大，但对于最房价在3000-5000元/平米的盘，缩水还是很大的。但是，今年2月份房价又非常突然地涨起来了。长沙在07年的时候买房还要请客送礼，售楼小姐可能也有点儿不冷不热，现在通过政府对楼市的重视，长沙市民也享受了比较高端的购房服务