主持人：感谢王浩总裁。刚才，王总对长沙房地产未来发展的趋势判断作了阐述，对21世纪不动产品牌也做了发言应对。现在，最有发言权的是地主，有三位，首先是吕总，还有梁总和刘总。三位是长沙市非常有影响力、有实力的开发企业，对于刚才王总所提到的宏观判断，不知道三位会有什么样的想法？或者是意见。另外，具体谈到自己公司的运作上，我们始终考虑温故而知新，未来会怎样？公司会有怎样的具体举措？先请吕总谈谈您的观点。

　　吕为民：梦泽园在长沙99年开始做房地产开发，当初也就是一个单一地房地产开发公司，借助得天独厚的资源吧，目前算是一个比较大的小区，有点儿老态龙钟的感觉，名气儿也有一点大。

　　在03年做房地产开发的时候，有一种说法是民生退役，那时候和王府花园等盘自称为“五虎”，还有点儿得意。但是，在大型房地产龙头老大进入长沙之后，感觉没有办法和他们相比，我们在一起沟通的时候凑个3-5亿已经很吃力了，别人过来之后十几个亿还是小菜一碟，感觉没有招架之功，那怎么办呢？我们就去做其他的，比如做物业，做俱乐部，做过中体倍力，卖手机，现在还做3G，还卖过红酒，没有什么想法，因为长沙的酒吧很火爆，卖洋酒别人觉得有点儿假，我们就卖红酒，价格有点儿说不清，最后感觉还是不能成功，这也应征了专业的人做专业的事，专业的公司做专业的事。后来回顾一看，本土资源也不错啊，本地人对本土风情人脉把握得也还可以，看到别人赚了钱也拿了几块地在做。在市政府对面有几亩地，去年卖不起价，只卖了3200元/平米左右，当然现在已经到了4500元/平米左右了，这块地谈了三年，去年本来准备把它卖掉的，但是一咬咬牙还是坚持做。前面做那么多行业，企业要运营，还是要养人嘛，我们也搞了一个地产投资机构，代理了几个楼盘，在湖南代理了20多个楼盘，当时的想法就是养一帮人，在市场上通过营销公司做代理。但是，在代理过程中赚到了钱，无非是给开发商一些保证金，也就几十万的保证金。在一手房的代理过程中，我们发现行业细分得很明显，代理的楼盘都不一样，比如一个福建的盘吧，开发商董事长是卖猪肉出身的，他拿着政府奖励的通过招商引资几千万的百分比奖励金，大概78