我现在做房地产开发，最大的困惑就是我的产品怎么样？我该怎么发展？盖房子单单有一个厕所，有一个卧室，有一个厨房就OK了吗？什么样的产品？什么样的科技含量能够使未来居住在这个房子里的人感到更加幸福，感到更加宽松，感到更加私密？这是我一直在思考的问题。

　　为什么长沙的房价上不去？这也与长沙产品的品质与内涵有很大的关系。我第一个感受，喜来登的写字楼卖12000元/平米，当时长沙写字楼最高价也不过5200元/平米多，他只说一句话，我的配套、材料、科技含量都是别的写字楼不可比的，事实也是如此。

　　那么，我觉得一手房也好，二手房也好，服务就要追求品质，品牌不等于招牌，品牌一定要有自己的科技内涵来提升。如果21世纪不动产绝对专业的话，长沙人要买卖房屋就会直接想到21世纪。

　　比如，我买一套房子的中介费是多少？找中介有可能会派生出很多的这样那样的服务费，长沙人有可能不找中介，自己去到处贴牌。为什么会这样呢？我的体会是诚信是一块最大的品牌。如果诚信到位，宁可贵一点儿，就不麻烦了，现在我跟着你的单跑，跟着你做，到最后还是发现你拿了我的钱啊！最后一去问，这些费用这个部门不收，那个部门也不收。那么，长沙房地产市场还有很大一部分暗流没有进入到这个市场，这就是我的感受，谢谢。

　　主持人：谢谢梁董。让我想起一句话，做事先做人。在房地产行业产品品质，乃至服务的诚信非常重要。还想请问一下刘洪伟先生，刘总，您对长沙房地产新未来的发展和展望有怎样的判断？

　　主持人：谢谢梁董。让我想起一句话，做事先做人。在房地产行业产品品质，乃至服务的诚信非常重要。还想请问一下刘洪伟先生，刘总，您对长沙房地产新未来的发展和展望有怎样的判断？

　　刘洪伟：我对长沙楼市长期看好，短期内（小半年内）不会有太大的变化，我们也有在售项目，比较关注下半年的市场变化情况，我们代理的楼盘在今年下半年也会销售得差不多，目前市场还是很不错的。

　　判断市场主要看供求关系，目前在长沙的开发商有中信、保利，这是国字号的，