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还有广东的、香港的，这是供应层面的；需求却感觉总是上不来。我们和同行交流的时候，都感觉长沙的商品房市场没有完全市场化，特别是前几年公园小区、单位自建房的量太大，这部分人群却是最有购买力的，为什么长沙住宅产品的档次上不去？价格上不去？这是一个很大的因素，这些因素现在还没有完全消除，可能还需要几年，现在很多部门搞公务员小区，很多有钱的企业、政府机关还在拿地做单位自建房，以成本价销售，甚至有的比成本价还低，他们本身拿地也拿得比较便宜，这种因素还没有完全消除，可能还需要起码3-5年的时间吧。
作为一个企业，怎么样进行风险控制？对市场有我们的基本判断，房地产这个产业在国外的周期性、规律性好把握一点儿。但是，在长沙受政策性的影响比较大，行业规律性比较难以把握，我们主要对产品的开发模式、产品结构、开发地域、开发节奏进行控制，我们和长沙愿景房地产开发公司合作做了项目，高、中、低三个档次的产品都有；开发地域有市中心的、有二环外比较偏远区域的；开发节奏的话，我们的节奏也不是太快，在外地也有一些项目在做。企业要规避风险，最重要的是看资金链，我们会以最大的努力做到最后吧。
主持人：感谢刘总。各位老总有不同的观点，从各个角度也有不同的判断和认识，在行业的碰撞和交流过程中，不断地往前走，也可以更健康地成长。
还有一位嘉宾是来自搜房网的谢女士，现在网络对房地产行业的影响越来越深刻，并且业带来了巨大的改变。从这个角度讲，搜房网在长沙是有影响力的，也是有发言权的。我想请问谢女士，搜房网对目前态势的把控是怎样考虑的？
谢女士：我是去年12月从深圳市场来到长沙的，去年深圳市场大跌，并不是中心区域跌，跌得比较严重的是宝安、罗湖，但我感觉长沙楼市没有受很大的影响，我做剪报看到的情况是金融危机对长沙楼市没有非常明显的冲击。
通过网络运营来看的话，“搜房帮”一周最高点击率在2400以上，现在高的有1000，低的也有400-500，长沙人整体网络综合素质比较高。各位老总讲的是宏观数据，长沙的微观市场非常活跃，确实是暗流涌动。有一批房虫控制了房源，目前30万以下的房源基本上没有流动，但 |
