主持人：我发现吕总刚才提到了“冰火楼”、轻舞飞扬。我还注意到吕总提到了发展过程中有过酒楼、手机等行业的多元化发展，可以说这个市场在这些年，消费者在成长，企业在成长，政府也在成长，方方面面的公司、团体都在成长。刚才，吕总提到了在发展过程中有过多元化的发展，做过很多种尝试，甚至和外来公司在合作过程中也有全新的尝试。

　　我想请问吕总，现在市场处于“冰火楼”的火字阶段了，在未来您的公司会是专业的人做专业的事情吗？

　　吕为民：我们的代理公司还是在房地产相关服务行业内，是做专业策划推广的。说实话，我们对二手房的情况还是很熟悉的，谢女士在21世纪不动产从业过，她就清楚，说实话在一手房市场上，二手房感觉不起眼，感觉二手房是小老弟，小儿科。但是，最近和21世纪不动产的同仁沟通之后，在美国一个人一生中买卖房子可能有7-12次，在中国可能会有3-5次，在中国的置业频率不见这么高，一半儿以上的人可能置换次数会多一些。其实，二手房市场这块蛋糕还是蛮有诱惑力的，里面的内容其实很多，外面看上去好象不起眼。那么，二手房交易量也在增长。由此，我们和21世纪不动产也有了合作意向，我们对二手房市场产生了一定的兴趣，我们在想21世纪不动产怎样给我们清醒地洗一下脑？其实，一手房市场和二手房是不排斥的，不知道21世纪不动产的同仁们有什么样的想法，有机会也要沟通一下。

　　主持人：好的，感谢吕总。接下来有请威华梁董发表自己的观点，您的公司在后续有什么样的方向性选择？

　　梁和增：我今天感受比较深，第一个感受是数据上的感受，美国的二手房比一手房比例为“7：1”，楼市真正市场化是在21世纪，2003年还有政府在盖自己的经济适用房。我的想法是，一旦经济适用房真正在市场上划一个句号的时候，中国的商品房才有可能是实实在在的商品房，那才有可能是7：1的概念。

　　我还发现一个问题，中国的城市房价差距很大，长沙私有占房率原来很小，随着商品房的开发，市私房占有率越来越大了，我想