调控当前 9月数据权威解密长沙“金九”

调控当前 9月数据权威解密长沙“金九”

http://www.0731fdc.com 2010年10月08日 0731房产网王淼我来说两句(0)

【销售市场】
首轮观望阶段性减弱楼市出现回暖迹象

1-9月全市新建商品房累计销售备案1553.97万㎡，同比增长27.07%，本月新增销售备案148.65万㎡，环比增长7.08%；其中，内五区新建商品房累计销售备案1044.97万㎡，同比增长21.23%，本月新增销售备案110.93万㎡，环比增长43.47%。

伴随着5个多月来的博弈，9月份成交量的大幅上涨似乎是长沙楼市回暖的迹象。随着“金九”季节的到来，新建商品房集中开盘使得商品房成交量快速提升，从而带动了楼市整体气氛逐渐活跃。

同时，据长沙市房产信息中心最新数据统计，“十一”期间全市新建商品房网签3276套，33.99万平方米，同比增长77.03%，均价为5686元/平方米，同比上涨29.71%；其中住宅网签3235套，33.74万平方米，同比增长77.49%，均价为5652元/平方米，同比上涨32.43%。

针对此现象，有业内人士表示，目前楼市特征更接近于首轮新政经过半年消化期后的阶段性变化。不论是对于购房者还是开发商来说，首轮调控的反应由最初的大幅观望逐渐转向试探性入市。伴随着二轮调控“横空出世”，部分刚性需求率先打破观望，长沙楼市对政策消化的滞后性，恰巧成为刚需们主动出手的好时机。