来自长沙市房产研究中心的数据显示，5月9日至5月15日，全市新建商品房共成交2866套，成交面积为31.13万平方米，较上周减少3.42万平方米，成交均价为5136元/平方米，其中住宅成交2713套，成交面积为29.60万平方米，成交均价为4834元/平方米。

　　数据显示，本周长沙新建商品房市场呈现了一定的价涨量跌趋势，成交量较上周减少183套。由于上周麓江春、利海·米兰春天、沁园春·御院、高鑫·麓城等新开盘项目的低价入市策略，导致岳麓区成交量继续坚挺，以1069套的成绩排名五区第一，比排名第二的雨花区多217套。由于上周开福区江景住宅、商业街、写字楼等高档住宅社区的广受欢迎导致了长沙市新建商品房成交均价的小幅度上扬，而开福区5449元/平方米的成交均价也排队商品房销售价格排行榜的第一位。

　　就上周长沙楼市的成交情况来看，在楼市调控政策的影响下，长沙楼市成交量下降趋势已趋明显。显然，楼市将绝大部分投资和投机买房者暂时挤出市场，而刚性需求者观望态度也逐渐浓烈，买卖双方渐成拉锯之势。

　　从数据上看，上周长沙市商品房成交均价为5136元/平方米与上周相比略有上涨，住宅成交均价为4834元/平方米与上周相比略有下跌；而本周各区商品房成交的最高均价5449元/平方米与上周先比低了500元/平方米。有业内人士分析，史上最严厉楼市调控新政出台后，房价是否真的“变向”，只看开发商与刚性需求者群体的僵持中，哪一方率先落败。

　　上周重点新闻回顾：

　　监控预售款欲断开发商后路

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