进入7月下旬，长沙市场逐渐恢复理性，除岳麓区成交价格较低外，其余四区分化不大，成交价格都在5000元以上。

　　来自长沙市房产研究中心的数据显示，七月第三周（7.18—7.24）本周全市新建商品房网签2345套，25.54万平方米，较上周增加0.01万平方米，均价为5458元/平方米，其中住宅网签2046套，22.30万平方米，均价为5048元/平方米。

　　由于上周，万科城、东方新城、湘江世纪城等精装房、高档住宅的大量入市，导致上周成交量、成交均价都有小幅度上扬。上周销售量最高的万科城所在的开福区，商品房成交均价为5764元/平方米，位居五区第一；成交均价最低的岳麓区，因受单位房、经适房等非定向房成交量较大的影响，商品房成交均价为4771元/平方米，住宅成交均价仅为4166元/平方米。

　　小编认为，在今后一段时间内，随着全国房价的大面积下调，长沙房价可能会在一个小范围内波动，而成交量则会逐渐增长。七月份，长沙推盘量正逐渐增加，随着刚性需求的合理释放，长沙楼市下半年可能会呈现理性增长的趋势。

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