每日楼市观察：长沙梅溪湖5地块昨日起始价成交

　　【数据】10月10日长沙市新建商品房网签265套

　　本日内六区新建商品房网签265套，26808平方米，其中住宅网签211套，23894平方米；内六区二手房备案57套，5273平方米，其中住宅备案54套，5215平方米。

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　　【国内】房企业绩增速放缓成定局:调控收紧 资金吃紧

　　“金九”未现，三季度楼市销售持续低迷，房企业绩亦受影响。据Wind数据统计，截至10月10日，已有31家A股房地产公司公布了三季度业绩预告。其中，预增公司10家，续盈公司2家，扭亏公司2家，“报喜”公司合计不足半数，远低于去年同期。一线房企前三季度销售业绩增速显著放缓，同时存货激增;在市场利率不断抬升的背景下，房企资金链持续收紧。业内预计，房地产调控政策在年内不可能放松，房企全年业绩减速已成定局。

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　　【潇湘】长沙土地交易新况:梅溪湖5地块昨日起始价成交

　　昨日(10月10日)，长沙市土地交易市场挂出的5宗地块顺利成交，而这5宗地块均位于大河西先导区的热门片区梅溪湖片区，包括3宗商住两用用地和2宗纯住宅用地。中国中建地产和长沙金佳房地产开发有限公司分别成为这5宗地块的新东家。

　　本次挂出的5宗地块均无人竞拍以起始价成交。根据成交价计算，两宗纯住宅用地的成交价格为429万元/亩，楼面地价为2799元/平米; 3宗商住用地的出让单价则分别为396万元/亩、514万元/亩和514万元/亩。

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　　【企业】“海洋半岛 璀璨之夜”暨项目产品发布会惊艳长沙

　　10月10日晚，“海洋半岛 璀璨之夜”暨项目产品发布会在芙蓉国温德姆至尊豪庭大酒店完美谢幕。海洋•半岛由实力雄厚的海洋集团（香港）投资，系湖南海洋环球置业有限公司在长沙的开山力作。以“打造醇正港式半岛生活”为原则，在项目规划设计中，从整体布局、空间组织、建筑造型、外围环境、户型设计上都力争还原香港气质、打造半岛的私密性。

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