董藩：房价真的不高 否则大家早不买了

    “长沙楼市长期趋势仍被看好”

    记者：董教授，在您看来二三线城市的房价也还是会跌，但是长沙这几年的发展速度是非常快的，您如何看待长沙地区的房地产的发展态势？

    董藩：长沙是省会城市，它有它的优势，比如说在地方很多人喜欢到长沙来买房子，全国各地都出现这种情况，一些核心城市、大城市外来需求都是比较旺的。这次调控尽管长沙也会在未来几个月当中有一些振荡，可能在长沙也已经有一些房产打折优惠了，但是长期来看我们仍然看好它，因为对一个省来讲，省会城市我估计是各种资源配置最好的、最优的，那么大家要改善生活条件，要使自己的教育、医疗条件得到更好的保障，毫无疑问，像省会城市都是最有优势的城市。所以，要相信长沙的现在，也要相信长沙的未来，短时的调整、振荡这不可怕，长期的趋势仍然是看好的。

    记者：董教授，现在很多购房者其实是处于一种观望的态度，您怎么看？可不可以为我们普通的购房置业者提供一些购房建议？

    董藩：有观望也很正常，但是购房者首先要相信房地产长期投资的价值；第二，可以有所选择，比如说有些楼盘它是新开盘，所以它在定价的时候已经是调到了一个比较合适的位置，也未必就再有现在的空间，所以像这样的楼盘可能就会考虑。而有些老楼盘前期开盘价格比较高，现在必然要降价，但是降价又引起老业主的不满，有冲突，可能它僵在这里，所以有些老楼盘和新楼盘它在定价上可能是不一致的，大家要关注这个问题。

    还有一个问题就是说，如果国内实在买不成可以考虑到海外去，这是个人投资的权利，也是我们的一个选择。每个人在通货膨胀、在货币泛滥的背景下都要努力去保值增值，都要生存，所以放眼世界寻找一些好的机会也是可以的，而且我们的下一代很有可能都是国际化的，比如说下一代的子女在海外留学非常正常，在海外住在自己的房子里，或者说海外有出租的房产，用租金来供应他读书，这都是很好的选择。

    记者：非常感谢董教授接受我们今天的采访，采访的最后可否请董教授为我们长沙市权威官网，0731房产网的网友说几句话？

    董藩：把握好节奏，做房地产投资的大赢家。

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