十二月第一周长沙新房网签1171套 成交持续萎靡

http://www.0731fdc.com 2011年12月05日 0731房产网 王淼

    【二手房】
    上周二手房数据：

    上周长沙二手房市场仍然保持低迷状态，出现小幅波动。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2011.11.27-2011.12.3）长沙市内六区二手房备案276套，3.76万平方米；其中住宅备案252套，2.58万平方米。

    从二手房备案量来看，上周较前一周小幅上扬，增加19套。其中，除天心区、雨花区外，其他区域二手房备案量均小幅上扬。望城区由于11月最后两周暂停网签，成交房源只能延缓备案，所以上周该区域7套备案量实为最近三周累计备案量。

    【一周小结】

    “从目前代理的项目普遍销售情况来看，今年冬天长沙楼市市场有点冷，销售惨淡是大势，开发商对市场的预期开始降低。”上周，由0731房产网联合红网传媒特邀业内知名地产策略机构精英探讨市场应对之策，长沙天音企业策划有限公司董事长撒涛的这个感受或正式业内人士普遍共同的感受。银根紧缩，限贷政策对开发商资金链造成了巨大冲击，长沙楼市在年底步入了加速下行的通道。

    在市场预期并不明朗的时期，有的开发商选择暂时观望，有的开发商则选择推量快跑。在骤然大增的生存压力下，长沙楼市迎来了急速发展后的冷静期。但与此同时，购房者的观望情绪也愈发浓厚，买卖双方的博弈不断升级，楼市成交跌入谷底可谓在意料之内。

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