11月份长沙市存量房基准房价开福区领先

    多层住宅开福区独领风骚 岳麓区处“价格洼地”

    《报告》显示，11月份长沙市多层住宅存量房基准房价表现出明显的两级分化性。其中，一级区片基准房价最高的区片为北三环外，达13891元/㎡，基准房价最低的区片为火车站南，仅4631元/平方米。

    从一级区片多层住宅存量房基准房价的价位结构来看，42.86%的区片存量房基准房价价位在7000-10000元/㎡区间，较10月份占比明显上升。“和10月份相比，70000-10000元/㎡首次成为多层基准房价占比最大的价格区间，这表明全市多层存量房基准房价总体上所有上扬。”长沙市房产研究中心相关负责人表示。

    值得一提的是，从一级区片多层住宅存量房基准房价区片排名来看，开福区的多层住宅基准房价领先全市，排名前十的区片中，开福区独占一半，其次为天心区、芙蓉区和雨花区，而岳麓区处于全市多层基准房价“价格洼地”。其中，11月份芙蓉区多层住宅基准房价上涨趋势较为明显，天心区多层住宅基准房价有所下调。

    二级区片多层住宅基准房价情况来看，11月份长沙市内五区二级区片多层住宅存量房基准房价最高的区片为绿城•青竹园，达27450元/㎡。其中，39.75%的区片存量房基准房价价位在5000-7000元/㎡区间，20000元/㎡以上的区片3个，较10月份基本持平。从二级区片多层住宅基准房价区片排名来看，开福区二级区片多层住宅基准房价普遍较高，而岳麓区较低。

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