2月第3周长沙楼市成交回暖均价6074元/平米

http://www.0731fdc.com 2011年02月22日 0731房产网吕运涛

[提要] 来自长沙市房产研究中心的数据显示，2011年2月第三周（2011.02.13—2011.02.19）全市新建商品房网签1920套，22.20万平方米，较上周增加14.23万平方米，其中住宅网签1696套，17.82万平方米。住宅网签均价为6074元/平方米，非住宅网签均价为12433元/平方米。

在经历了几周的销售低迷之后，2011年二月第三周长沙楼市成交量回升，成交近两千套，创春节以来长沙楼市成交量的最高峰。

来自长沙市房产研究中心的数据显示，2011年2月第三周（2011.02.13—2011.02.19）全市新建商品房网签1920套，22.20万平方米，较上周增加14.23万平方米，其中住宅网签1696套，17.82万平方米。住宅网签均价为6074元/平方米，非住宅网签均价为12433元/平方米。

本周新建商品房销售套数排行榜

名次	项目名称	所属区域	套数
1	佳天名苑	雨花	100
2	长房时代城	岳麓	96
3	万科金域华府	雨花	74
4	湘江世纪城	开福	63
5	恒大雅苑	开福	52
6	新城新世界	雨花	42
7	恒大华府	岳麓	36
8	阳光100国际新城	岳麓	36
9	宜居花园	岳麓	35
10	德庆水韵山城	雨花	33

（单位：套）

从成交量数据来看，该周全市新建商品房网签1920套，比起上上周增加了近1154套，其中住宅比上上周增加了985套。从成交价格来看住宅网签均价为6074元/平方米，比上上周略有下跌。本周住宅成交均价除了岳麓区、雨花区外，其余均在6000元/平方米以上，开福区依然成为该周商品房成交均价最高区域；而本周的非住宅成交价格也有所下跌，数据显示开福区非住宅网签均价最高为31829元/平米。

春节之后，长沙楼市呈现稳步回升的走势。这一方面是因为春节长假过去恢复正常工作日，楼市销售开始恢复正常，另一方面，节前预售的一些房源也在这段时间开始网签备案，因此成交量有所回升。

记者认为，由于“新国八条”对于楼市的影响还在不断持续，依据“新国八条”的规定，长沙显然也属于必须制定限购细则的范围。如果长沙出台限购令，必将对长沙楼市的发展产生影响。出与不出，让我们拭目以待。

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