连番调控 长沙楼市销售可能转头向下

    “二套房首付突然提高到了六成，我能以这个理由退房吗？”长沙市房产信息中心96148咨询平台近来接到不少类似的咨询电话。春节前后的半个月内，先有“国八条”，后有房产税试点，再到央行加息、公积金利率上调，楼市调控政策之密集着实罕见。记者了解到，春节前后连番的楼市调控政策，让部分看空后市的购房人，纷纷开始打起了退房的主意。业内人士分析，种种迹象表明，随着政策叠加效应明显，长沙楼市的高成交量已难以延续。

    春节多地现零成交
    长沙成交量大幅下滑

    虎年年末，“新国八条”出台，第三轮房地产调控正式开启。随后不久，上海、重庆房产税试点启动，在诸多政策因素影响下，春节期间楼市普遍不被看好。

    春节期间，各地住房成交量大幅下跌，印证了此前的楼市预期。据了解，春节期间广州中心区、重庆主城多个区出现零成交，珠三角二线城市楼市成交降至个位数，深圳、南京、上海等地成交量也多在十几套的低位。有关专家认为，货币政策的持续收紧打击了炒房客，而北京、深圳等一线城市首套房贷款优惠利率调整或取消的消息，则进一步推动了楼市降温。

    中国指数研究院昨日发布的报告显示，受节日影响，上周检测的30个城市中，九成城市楼市成交量大幅下跌，其中近五成城市跌幅超过90%。报告显示，长沙成交量环比下滑89.75%。

    “尽管春节长沙楼市销量环比略显疲态，但从经济大环境来看，中央不惜一切拉动以房地产业为代表的内需型产业的决心已然明确。”一位业内人士分析，由于部分城市限购、房产税试点等政策影响，使得尚未出台“限购令”的二线城市长沙，受到更多异地购房者青睐，一定程度上拉高了长沙楼市销量。

    长沙市房产研究中心数据显示，虽然春节期间长沙楼市成交量环比大幅下滑，但是与去年春节期间成交量相比，同比仍上涨了10.17%。外地购房者纷纷转战长沙置业，说明了长沙城市地位的提升，长沙楼市呈现出一股后劲。

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