66.1%的网友:面对密集调控 观望静待抄底时机到来

http://www.0731fdc.com 2011年02月24日 0731房产网 王淼 我来说两句(0)

[提要] 根据调查结果显示,66.1%的网友面对第三轮调控持观望心理,31.4%的网友继续选择房产作为抗通胀的最佳途径。对于长沙房价走势的预期,63%的网友认为长沙的房价会小幅下降,23%的网友认为房价会小幅上涨,而持“房价会维持稳定”和“房价会大幅上涨”观点的网友很少。

    买房,还是观望?“新国八条”出台近1个月,第三轮调控政策的调控效果能否执行到位,长沙版本的限购令将如何实施让买房人为之纠结。

    楼市调控政策是持之以恒,还是会半途而废?买房者是应该持币观望,还是抢在地方政策细则出台前出手?面对“胶着拉锯”的总体态势,0731房产网《新闻PK台》第六期栏目特通过《2011年调控继续给力,买房还是观望?》的网民调查,了解到了大多数买房者的当前心态。

    根据调查结果显示,66.1%的网友面对第三轮调控持观望心理,31.4%的网友继续选择房产作为抗通胀的最佳途径。对于长沙房价走势的预期,63%的网友认为长沙的房价会小幅下降,23%的网友认为房价会小幅上涨,而持“房价会维持稳定”和“房价会大幅上涨”观点的网友很少。

    以“只抽软白沙”为代表的网友对买房抵抗通胀保持乐观态度,“长沙的房价能降到哪去啊,长沙的刚性需求那么大,相信政府再调控,也不会打压刚性需求的,所以我觉得现在买房不亏。”

    而一部分网友认为,目前一线城市新房成交量明显回落,加息和放贷优惠取消让买房成本大幅增加,市场重现观望气氛,房价松动是迟早的事。

    湖南省政协委员、湖南省房地产业协会首席经济学家王义高此前在博客中预测,一旦长沙落实限购令,市场成交量必然下滑,最为保守的估计,实际成交量至少下降10%。据分析,目前长沙限购令方案正在紧锣密鼓地制定中,在这种情形下,一部分想买房的人,担心楼市回调,选择观望等待好时机。

    有消息称,2月23日上午,住建委已紧急召集湘天、嘉盛、天音、世联等企业进行座谈,交流长沙限购令细则相关问题。据知情人透露,长沙限购令细则估计将在2月底或3月初面市。

    在楼市走势尚未明朗的情况下,不少业内人士认为市民短期内投资房地产市场需谨慎,一方面要了解整体经济形势,另一方面要考虑政府的政策措施。而对于刚性需求者,业内人士普遍认为,是否购房要考虑自身资金状况,可以弱化宏观调控和通货膨胀的影响。

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