66.1%的网友：面对密集调控观望静待抄底时机到来

http://www.0731fdc.com 2011年02月24日 0731房产网王淼我来说两句(0)

[提要] 根据调查结果显示，66.1%的网友面对第三轮调控持观望心理，31.4%的网友继续选择房产作为抗通胀的最佳途径。对于长沙房价走势的预期，63%的网友认为长沙的房价会小幅下降，23%的网友认为房价会小幅上涨，而持“房价会维持稳定”和“房价会大幅上涨”观点的网友很少。

买房，还是观望？“新国八条”出台近1个月，第三轮调控政策的调控效果能否执行到位，长沙版本的限购令将如何实施让买房人为之纠结。

楼市调控政策是持之以恒，还是会半途而废？买房者是应该持币观望，还是抢在地方政策细则出台前出手？面对“胶着拉锯”的总体态势，0731房产网《新闻PK台》第六期栏目特通过《2011年调控继续给力，买房还是观望？》的网民调查，了解到了大多数买房者的当前心态。

根据调查结果显示，66.1%的网友面对第三轮调控持观望心理，31.4%的网友继续选择房产作为抗通胀的最佳途径。对于长沙房价走势的预期，63%的网友认为长沙的房价会小幅下降，23%的网友认为房价会小幅上涨，而持“房价会维持稳定”和“房价会大幅上涨”观点的网友很少。

以“只抽软白沙”为代表的网友对买房抵抗通胀保持乐观态度，“长沙的房价能降到哪去啊，长沙的刚性需求那么大，相信政府再调控，也不会打压刚性需求的，所以我觉得现在买房不亏。”

而一部分网友认为，目前一线城市新房成交量明显回落，加息和放贷优惠取消让买房成本大幅增加，市场重现观望气氛，房价松动是迟早的事。

湖南省政协委员、湖南省房地产业协会首席经济学家王义高此前在博客中预测，一旦长沙落实限购令，市场成交量必然下滑，最为保守的估计，实际成交量至少下降10%。据分析，目前长沙限购令方案正在紧锣密鼓地制定中，在这种情形下，一部分想买房的人，担心楼市回调，选择观望等待好时机。

有消息称，2月23日上午，住建委已紧急召集湘天、嘉盛、天音、世联等企业进行座谈，交流长沙限购令细则相关问题。据知情人透露，长沙限购令细则估计将在2月底或3月初面市。

在楼市走势尚未明朗的情况下，不少业内人士认为市民短期内投资房地产市场需谨慎，一方面要了解整体经济形势，另一方面要考虑政府的政策措施。而对于刚性需求者，业内人士普遍认为，是否购房要考虑自身资金状况，可以弱化宏观调控和通货膨胀的影响。