三月第三周长沙楼市成交量、成交价格双双下跌

http://www.0731fdc.com 2011年03月21日 0731房产网吕运涛

[提要] 距长沙版“限购令”出台半月时间，长沙楼市成交量、成交价格就出现了小幅度的下跌，这说明“限购令”的影响已经显现，但影响有限。

来自长沙市房产研究中心的数据显示，2011年3月第三周（2011.03.13—2011.03.19）全市新建商品房网签1457套，16.18万平方米，较上周减少2.59万平方米，其中住宅网签1215套，13.79万平方米。住宅网签均价为5999元/平方米，非住宅网签均价为8336元/平方米。

本周新建商品房销售套数排行榜

名次	项目名称	所属区域	套数
1	湘江世纪城	开福	84
2	中建和苑	岳麓	69
3	鑫天御景湾花苑	雨花	57
4	万科金域华府	雨花	54
5	宜居花园	岳麓	49
6	佳境小区	岳麓	45
7	恒大华府	岳麓	32
8	盛德.碧瑞庭	雨花	30
9	恒大雅苑	开福	29
10	中信文化广场	天心	22

从成交量数据来看，该周全市新建商品房网签1457套，与三月第二周相比减少了331套，其中住宅与三月第二周相比同样减少331套。来自长沙市房产研究中心的数据显示，本周住宅网签均价为5999元/平方米，非住宅网签均价为8336元/平方米。本周住宅成交均价除雨花区、岳麓区外，其余三区均在6000元/平方米以上，开福区住宅网签均价最高，为6560元/平方米。

从区域看，上周销售套数排行中，位于开福区的湘江世纪城、岳麓区中建和苑、雨花区鑫天御景湾等楼盘热销，分别位于该周销售套数排行榜前三位。该周销售套数排行榜前十中有四楼盘位于岳麓区，这导致该周岳麓区新建商品房网签448套，仅次于雨花区；开福区新建商品房网签292套，居于第三位。

距长沙版“限购令”出台半月时间，长沙楼市成交量、成交价格就出现了小幅度的下跌，这说明“限购令”的影响已经显现，但影响有限。对此，不少业内人士认为，长沙版限购令就是花架子，限小不限大、限新不限旧、限内不限外的限购政策对长沙房地产市场影响不大。

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