首日访问量突破10000人次 成功评估4000余套
内五区06年后商品房可评估 四县暂不在范围内
“2009年买的学府华庭159平方米的房子，现在估价要72万元了。”市民何小姐介绍， 2009年买房时总价为56万，根据该系统评估结果，不到两年时间房子升值了10余万元。记者了解到，登陆评估系统查询房屋价值的市民，大多与何小姐一样，希望了解房屋的当前价值。不过，并非所有房屋都可以通过该系统成功评估出价格。
据了解，长沙市存量房价格智能评估系统采用了不动产评估最常用、最普通、较准确的基准房价和市场比较法两种评估方法。“长沙市内五区在2006年以后新开发的商品房，可通过该系统进行价值评估。”唐海涛介绍，长望浏宁四县暂不在房屋评估范围之内。
记者了解到，一般情况下成功评估后，市民将得到通过基准房价修正法和市场比较法得出的两个评估单价结果，但是老房改房、个人自建私房由于部分关键性评估参考因素缺失，将不能通过市场比较法得出评估结果。唐海涛介绍，绝大部分长沙市内五区在2006年以后新开发的商品房通过基准房价修正法可得出估价结果，少部分片区因数据不完善而通过基准房价修正法得不出估算结果，相关数据目前正在补充过程中。
“目前该评估系统针对普通市民只开放住宅评估，广大市民可免费试用一个月。”该负责人表示，一个月的免费试用期过后，长沙市存量房价格自助评估系统将收费试用，单次成功评估后将收取30元费用，市民通过该系统未能评估出结果将不收取任何费用。
该负责人强调，长沙市存量房价格智能评估系统作为政府职能部门专业开发公开规范的房产估价公共平台，市民可随时掌握自己想要购买和出售房产的价格走势，但是不具备法律效益。
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