打造保值、增值的人居精品

    精准定位 打造小户型投资品

    记者：正如田总所言，五一商圈内的房子价格很高，那么湘域城邦项目的客户群体定位是怎样的？

    田章：湘域城邦项目在规划之初我们就认真思考过项目的定位问题，我们当时也有考虑，该地段项目如果换其他公司来做，他们可能会做出偏大户型，最终我们考虑到小户型毕竟需求量大，决定做42㎡-87㎡的户型。但由于项目地段优势的缘故，所以项目客户群体定位在首次置业者的可能性还是比较小。很多人都有这么一个梦想，希望在市中心位置，拥有属于自己的小户型，让其成为自己的一个游乐场所。毕竟拥有这套房子的成本比较高，80平米左右的房子总价大概在一百多万，相当于在郊区买一套三房或者四房的房子，对于长沙市民来说，估计也只有30%~40%的人有这个购买力和购买欲望。所以湘域城邦项目的住宅部分，我们把它定位为中产阶级在具备了一定物质条件之后，他们想回归城市的一个玩具。

湘域城邦项目效果图

    记者：按照田总的说法，湘域城邦项目的客户群体，集中于投资者？

    田章：没错。首先，市中心的房子升值空间明显高于郊区。其次，我理解的投资行为，分为三种：一种就是通过短期周转之后获利取得回报的；第二种是长期持有且物业自身不断增值的；第三种就是属于情感类投资。其实很多人买房也属于情感投资，对于选择湘域城邦项目的客户而言，如果询问客户买房的初衷，我相信50%的人可能都属于情感类投资。对于这类人来说，就是有一种想法或者愿望，希望在市中心买一套属于自己的房子，在周末的时候在自己家的阳台上可以看到璀璨的长沙夜景。

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