上半年长沙内五区商品房网签近6万套面积627.42万㎡

http://www.0731fdc.com 2011年07月15日 0731房产网王淼我来说两句(0)

[提要] 长沙市房产研究中心数据显示，上半年长沙市内五区商品房网签59870套，面积627.42万㎡，同比分别减少11.69%、16.99%。其中，住宅上半年网签53328套，面积567.27万㎡，同比分别减少15.55%、17.50%。

“金三银四红五月”旺季不旺，“限购”令下长沙主城区上半年楼市究竟运行情况如何？今日，长沙市房产研究中心发布了上半年内五区商品房交易统计数据，0731房产网第一时间权威发布。

长沙市房产研究中心数据显示，上半年长沙市内五区商品房网签59870套，面积627.42万㎡，同比分别减少11.69%、16.99%。其中，住宅上半年网签53328套，面积567.27万㎡，同比分别减少15.55%、17.50%。分区域来看，雨花区上半年网签面积列内五区首位，但同比减少36.36%；其次是岳麓区，同比减少4.07%；开福区居第三位，同比增加4.00%。

一个微妙的细节显示，虽然芙蓉区网签面积同比减少9.31%，但芙蓉区住宅网签面积同比增加19.50%。究其原因，记者了解到，从上半年新建商品房供应情况来看，芙蓉区商品住宅上半年批准预售面积达43.12万㎡，同比增加14.13%，增幅列内五区首位。较为庞大的市场供应，有效地带动了市场销售活跃度。

纵观上半年长沙楼市，国家宏观政策从限制、疏导等多个方面调控房地产市场。上半年长沙楼市经历了“国八条”、长沙版限购令、限贷加息以及“一房一价”等诸多政策的叠加影响，成交量疲软态势显现。房地产市场调控政策来袭，加重了购房者的观望气氛，屡屡拔高的二套首付比例和贷款基准利率更是加重了购房者首付与贷款压力。众多刚需住房群体选择观望，市场成交受阻，在限购政策明确落实的情况下，投资型购房客户需求被抑制，整体房地产成交量也陷入明显低迷状态。下半年楼市销量何去何从？业内人士预测，下半年调控政策对楼市影响将较为明显。

另悉，长沙市住房与城乡建设委员会房产信息中心将通过《长沙楼市》杂志（2011.7月刊）向广大市民公布《2011年上半年长沙市房地产市场分析报告》，其中包括《2011年上半年长沙市房地产市场分析报告》、《2011年长沙市房地产市场需求调查分析报告》、《2011年第一季度中部六省会城市房地产市场之对比分析》等研究成果，市民可通过权威数据支持的研究报告，厘清长沙2011年上半年楼市原貌。

备注1：

商品房网签，就是开发企业与承购人签订商品房预售合同，并进行入网登记，网签数据时效性强；商品房备案，就是预售人在签约之日起30日内持商品房预售合同向房地产管理部门办理登记备案手续，备案数据具有一定的滞后性。

备注2：

本文所示商品房，是指纯商品房，即不含经济适用房、定向开发、集资建房等住宅交易的纯市场化运作商品房。

独家信息播报：

《2011年上半年长沙市房地产市场分析报告》7月底发布

【首发】上半年长沙销售备案量同比减少近一成

【首发】上半年长沙商品房批准预售面积同比减少0.87%

【首发】供需趋平衡上半年长沙市商品房供销比为0.89：1

【首发】上半年长沙二手房成交面积同比萎缩12.55%

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上半年长沙内五区商品房网签近6万套 面积627.42万㎡

[提要] 长沙市房产研究中心数据显示，上半年长沙市内五区商品房网签59870套，面积627.42万㎡，同比分别减少11.69%、16.99%。其中，住宅上半年网签53328套，面积567.27万㎡，同比分别减少15.55%、17.50%。

上半年长沙内五区商品房网签近6万套面积627.42万㎡