【首发】上半年长沙二手房成交面积同比萎缩12.55%

    据长沙市房产研究中心今日发布的上半年楼市数据显示，2011年上半年长沙市二手房成交面积同比萎缩12.55%，二手房市场持续低迷。对此，0731房产网第一时间发布权威数据，并对上半年二手房市场运行状况进行了总结。

    长沙市房产研究中心数据显示，上半年全市二手房成交面积200.67万㎡，成交套数为18214套，同比分别增长-12.55%、6.73%；其中住宅成交141.74万㎡，成交套数为15350套，同比分别增长-2.97%、1.33%。分区域来看，内五区二手房成交面积126.97万㎡，成交套数11596套，同比分别减少6.60%、8.02%；其中住宅成交96.84万㎡，成交套数为10285套，同比分别减少9.21%、12.63%。

    而从各区域来看，虽然上半年全市二手房市场整体表现低迷，但是部分城区二手房交易仍保持较高增长。天心区得利省政府南迁和长沙大道的通车，上半年成交23.01万㎡，同比增长14.89%；芙蓉区作为长沙的中心城区，其上半年成交30.70万㎡，同比增长2.07%；岳麓区上半年二手房成交同比增长0.76%，表现出的保值性也说明人文教育资源和交通优势是物业价值体现的重要客观因素。
 
对于三县一市（包括望城）来说，长沙县、望城、浏阳市同样也在此次调控风暴中继续保持了稳步增长。其中长沙县上半年二手房成交34.15万㎡，成交面积列首位，同比增幅为10.94%；望城上半年二手房成交7.17万㎡，同比增长17.50%，增幅最大。

    记者了解到，相较于北京、上海、深圳等大城市，长沙二手房市场一直是软肋，在目前市场调控持续加深、新房市场受到冲击的背景下，长沙二手房市场并未在“限购”之列，理应有一个较好的发展时机，但市场始终不温不火。

    业内人士分析，究其原因，新政、营业税的提高、限贷、多次加息等一系列政策，均在影响长沙二手房市场，预计短期内市场行情仍难有根本性改变；同时，随着长沙二手房成交量持续调整，行业竞争的进一步加剧与成本的剧增，实力雄厚的品牌中介或将迎来更大的发展良机。

    另悉，长沙市房产研究中心将陆续发布2011年上半年长沙市房地产市场运行情况，0731房产网将持续权威首发，敬请关注。

    独家信息播报：

    《2011年上半年长沙市房地产市场分析报告》7月底发布

    【首发】上半年长沙销售备案量同比减少近一成

    【首发】上半年长沙商品房批准预售面积同比减少0.87%

    【首发】供需趋平衡 上半年长沙市商品房供销比为0.89：1

    上半年长沙内五区商品房网签近6万套 面积627.42万㎡

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