黄金周后长沙楼市“井喷” 上周新房网签量环比增长两倍

    【二手房】
    上周成交数据：

表2 上周各区二手房成交套数统计表      （单位：套）

    10月第二周（2012.10.07—2012.10.13），长沙二手房备案量波动不大。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周长沙市内六区二手房成交189套，1.90万平方米；其中住宅成交180套，1.88万平方米。

    【一周小结】

    “金九”及十一黄金周的成交量和开发商的期待略有差距，于是，“银十”后三周不可避免的担负起了更重的使命。对于开发商而言，抓住旺季的尾巴机不可失，10月开盘数量便凸显了开发商们急于打开金秋销售局面的愿望。据0731房产网不完全统计，“银十”长沙将有近40个楼盘推新入市，且有麓山后街、月湖山、海德公园、金茂梅溪湖、中建梅溪湖等大批纯新盘上市。“银十”能消化多少？拭目以待。【相关阅读：长沙楼市十月开盘预告】

    就在10月10日，长沙土地市场出现久违的热闹场面，万科、保利两大实力房企强强联合拿地，以32亿的成交价，将本年度长沙规模最大、金额最高的滨江新城B7地块收入囊中。不仅如此，随着滨江新城B7地块的成功出让，I-36地块因其得天独厚的区域优势，业内人士预测，势必将成为下一个开发商竞相争抢的目标。【相关阅读：竞争转“竞合” 万科、保利强强联合32亿长沙拿地】【河西I-36地块未售先热 捆绑销售60万平米保障房】

    不敢就此断言楼市重归热闹，但土地市场的这剂强心剂，还是给了许多开发商以信心。记者发现，国庆长假后，楼市并未受不如意的“金九”和黄金周影响，网签非常活跃。对此，业内人士表示，认购与网签是两个阶段，大家一般选择在国庆期间进行认购，而网签等一系列手续将会在国庆假期回来后再办理。“黄金周具有特殊性，因为放假，所以没有办理网签，实际上是有大量成交的。”该业内人士续称，黄金周之后一周的销售数据才是真正反映了黄金周的成交情况。

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